一、房东如何行使留置权
留置权是一种法定担保物权。房东行使留置权需符合以下条件：
（一）合法占有租客的动产
1. 这种占有必须基于合法的租赁关系。例如，租客将个人物品放置在租赁房屋内，房东基于租赁管理的需要对房屋内的物品有一定的管理和控制权限。
2. 占有必须是持续的，如果房东已经将物品返还给租客或者失去了对物品的实际控制，就不能再行使留置权。
（二）债权已届清偿期
1. 租客存在到期未支付的租金或者其他应由租客承担的费用，如水电费、物业费等。
2. 房东必须能够明确债权的数额，例如有明确的租金合同约定金额以及费用清单。
（三）留置的动产与债权属于同一法律关系
1. 例如，租客拖欠的是房屋租金，房东只能留置租客放置在该租赁房屋内与租赁关系相关的动产，不能留置租客与其他法律关系下的动产。
不过，行使留置权还需遵循法定程序，不能私自处置留置物，否则可能构成侵权行为。如果与租客协商不成，应通过合法途径，如向法院提起诉讼等方式来解决纠纷。
二、留置人员家属可探望吗
留置是监察机关调查严重职务违法和职务犯罪的一种重要手段。在留置期间，家属一般不可以探望被留置人员。
这是因为留置主要是为了便于监察机关对案件进行调查，防止被留置人员串供、伪造证据等干扰调查的行为发生。留置期间的管理和调查等工作需要遵循严格的规定和程序。不过，监察机关会依法保障被留置人员的基本权利，如饮食、休息等权利，同时在整个留置过程中也会严格依法依规进行操作。
三、保护性留置和留置的区别
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
保护性留置与一般留置存在以下区别：
1. 目的方面。
- 一般留置主要目的是保障债权人债权的实现，通过对债务人动产的留置，促使债务人履行债务，并且在债务人不履行债务时有优先受偿权。
- 保护性留置更多是为了保护留置物本身的安全、完整或者维持现状等，可能并不直接与债权债务关系的实现相关联，而是为了防止留置物受到损害等情况。
2. 适用情形方面。
- 一般留置适用于存在合法有效的债权债务关系，且债务人未按照约定履行债务的情形。
- 保护性留置可能适用于在一些特殊情况下，比如留置物面临紧急危险（如即将被不当损毁等），为了保护留置物的价值而进行留置，此时可能债权债务关系的履行期限还未届满或者债权债务关系存在一定争议等情况。
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来源：临律-保护性留置和留置的区别，留置权保护了谁的利益