安置房都有哪些补偿,回迁安置房可以除名吗

法律普法百科 编辑:苗彤锦

一、安置房都有哪些补偿

安置房的补偿通常包含以下方面:

1. 房屋价值补偿。这是对被征收房屋本身价值的补偿,一般会根据房屋的面积、结构、建造年代等因素,通过专业的评估机构进行评估确定其价值。

2. 搬迁补偿。用于补偿被安置人因房屋被征收而进行搬迁所产生的费用,例如搬运家具、设备等的花费。

3. 临时安置补偿。在被安置人未能入住安置房之前,需要对其临时居住问题进行补偿。可能以提供临时安置住房或者给予一定的货币补偿形式实现,货币补偿的标准通常会参照当地的房屋租赁市场价格等因素确定。

4. 停产停业损失补偿。如果被征收房屋用于生产经营活动,那么因征收导致的停产停业损失也应得到补偿。这一补偿会考虑经营效益、停产停业期限等因素。

二、回迁安置房可以除名吗

回迁安置房是否可以除名,需要分情况来看。

(一)如果回迁安置房尚未办理房产证

1. 一般是不能直接进行除名操作的。因为此时房屋的产权还没有经过法定的确权程序,相关部门无法对未确定产权的房屋进行产权变更等操作。

2. 不过如果存在特殊情况,例如经法院判决、裁定等法定文书确认了相关权益的归属,并且相关部门认可这种情况的,可以根据这些依据在后续办理房产证等手续时进行调整,但这不是常规意义上的除名。

(二)如果回迁安置房已经办理了房产证

1. 如果要除名,需要按照正常的房产交易或者产权变更手续来办理。如果是通过买卖等方式转让产权份额,需要签订合法有效的合同,并缴纳相关税费,到房产管理部门办理过户手续。

2. 如果是基于赠与等其他合法原因除名,同样要履行法定程序,例如办理赠与公证(部分地区要求),然后到房产管理部门进行产权变更登记。

三、回迁安置房算留置权吗

回迁安置房不算留置权。

留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

而回迁安置房是一种特定的房屋类型,它是对被拆迁人的一种安置补偿方式,是不动产。其性质和产生的依据与留置权有着本质区别。回迁安置房是基于拆迁补偿安置协议,是对被拆迁人原有房屋被拆除后的一种权益补偿体现,与留置权所涉及的动产占有及基于特定合同关系下的法定担保权没有关联。

本站为您整理关于本文的法律热搜话题

安置房都有哪些补偿项目

安置房都有哪些补偿政策

安置房是怎么补偿的

安置房都有哪些补偿标准

安置房的

安置房有什么优惠政策

安置房享受条件

安置房都有哪些补偿政策

安置房的相关政策

安置房赔付比例是多少

回迁安置房可以除名吗现在

回迁安置房可以直接更名吗

回迁安置房可以过户吗?

回迁安置房可以办理房产证吗

回迁安置房能不能卖

回迁安置房可以办下来不动产证吗?

回迁安置房是否可以买卖

回迁安置房可以落户吗

回迁安置房可以买卖交易吗

回迁安置房可以改名能买吗

来源:头条-回迁安置房算留置权吗,回迁安置房是什么性质

也许您对下面的内容还感兴趣: