租房子交了定金不租了可以退钱吗,租房子没签合同不想租了能退钱吗

法律普法百科 编辑:吕轩

一、租房子交了定金不租了可以退钱吗

一般情况下,租房子交了定金后不租了,定金是不退的。

定金是一种担保方式,目的在于确保双方能够按照约定履行合同。如果是租客自身原因不想租了,比如突然改变主意或者找到了其他房源等,这种行为属于违约。按照定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

但是存在特殊情况,例如租房合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,或者房东事先隐瞒房屋存在重大瑕疵等影响正常居住使用的问题,租客可以要求退回定金。如果双方能够协商一致,房东同意退还定金也是可以的。

二、租房子没签合同不想租了能退钱吗

在没有签订租赁合同的情况下不想租房子是否能退钱,需要根据具体情形判断。

如果只是有租赁的意向,双方还未实际履行租赁关系,例如租客尚未入住、未支付租金或仅支付了定金,这种情况下租客可能有权要求退还已支付的款项。特别是在支付定金的场景下,如果房东无法证明租客存在过错导致不能签订合同,租客可以要求双倍返还定金;如果是租客反悔不想租了,房东可以没收定金。

然而,如果租客已经入住并支付了部分租金,虽然没有书面合同,但事实上已经形成不定期租赁关系。此时若要解除租赁关系,应当给房东合理的通知期限。如果因提前解除租赁给房东造成损失的,租客可能需要承担赔偿责任,剩余租金是否退还也需要根据双方协商或者对房东损失的弥补情况而定。

三、租房中介定金不退如何解决

如果租房中介不退定金,可以通过以下方式解决:

(一)协商

1. 主动与中介沟通,明确指出根据相关规定,在未达成租房协议或者存在特殊合理情况时,应退还定金。以理性的态度向其解释自己的立场,比如可能是由于房屋实际情况与中介描述不符等原因导致未能签订租房合同。

2. 保留好沟通的证据,如聊天记录、通话录音等,以备后续可能的需要。

(二)投诉

1. 向当地的房地产中介行业协会投诉。行业协会有规范中介行为的职责,他们可以介入调解,促使中介退还定金。

2. 向相关的消费者保护机构投诉。中介的这种不退定金行为可能涉嫌侵害消费者权益,消费者保护机构会依据相关法规处理。

(三)法律途径

1. 如果定金数额较大且协商、投诉均无果,可以考虑通过诉讼解决。收集好诸如定金支付凭证、与中介沟通的证据、关于房屋及租房交易的相关证据等,向法院提起诉讼,要求中介退还定金。

2. 根据法律规定,如果是中介的过错导致租房合同未能订立,如隐瞒房屋重要信息等,中介应退还定金。

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来源:中国法院网-租房中介定金不退如何解决,中介租房定金不退如何处理

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