一、没有土地使用证买房怎么办理
购买没有土地使用证的房屋，在办理相关手续时会面临一些复杂情况，需根据不同情形区别对待：
1. 若房屋是农村宅基地上的自建房。宅基地的流转有严格限制，一般只能在本集体经济组织成员内部转让。购买人需先确认自己符合受让条件，然后与卖家签订房屋买卖合同，再向当地的土地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，经审核通过后，方可获得相应的土地使用证。
2. 若是购买城市里的房屋，正常情况下房屋应具备合法的土地使用证和房产证。若缺少土地使用证，可能是因为历史遗留问题或开发商手续不全等原因。此时，应先查明原因。如果是开发商的问题，可要求开发商协助完善相关手续，补齐土地使用证后，再按照正常的房屋买卖流程，办理房产证过户等手续。
总之，购买无土地使用证的房屋存在一定风险，务必谨慎处理，确保自身合法权益。
二、借名贷款买房对谁影响大一点
借名贷款买房对实际购房人和名义贷款人都有较大影响，难以简单判定谁受影响更大，具体分析如下：
对于实际购房人而言，其面临诸多风险。一是产权风险，因房屋登记在名义贷款人名下，若名义贷款人擅自处分房屋，如将房屋转卖、抵押等，实际购房人可能丧失房屋所有权。二是贷款风险，若名义贷款人出现信用问题，导致贷款无法按时偿还，银行可能收回房屋，实际购房人的购房目的将落空，且前期投入可能受损。
对于名义贷款人来说，同样存在不利影响。一方面，名义贷款人的个人信用会因贷款记录受到影响，后续其自身如需贷款购房、购车或进行其他信贷活动，可能因已有贷款记录而面临更高门槛或更不利的贷款条件。另一方面，若实际购房人未能按时偿还贷款，名义贷款人需承担还款责任，否则将面临银行的追讨和信用受损等后果。
三、买房交了定金后多久交首付
在买房交了定金后，交首付的时间并没有固定的法律规定，通常取决于买卖双方在购房合同或认购协议中的具体约定。具体情况如下：
1. 合同有明确约定：如果购房合同或认购协议中明确规定了交首付的具体日期，那么购房者应当按照约定的时间履行付款义务。例如，合同约定在定金交付后10日内支付首付，购房者就需在此期限内完成支付。
2. 协商确定：若合同中未明确约定首付交付时间，买卖双方可以通过协商来确定。一般会根据房产交易的进展情况、购房者的资金筹备情况等因素来综合考虑。比如，购房者需要一定时间筹备资金，经与开发商协商后，确定在定金交付后30日内支付首付。
总之，交首付的时间主要依据双方约定，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益，按时履行付款义务，避免产生违约风险。
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来源：中国法院网-买房交了定金后多久交首付，买房交了定金多长时间要把首付付了