一、老公房买卖合同有效吗
老公房买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果老公房符合上市交易条件，例如已取得完全产权，不存在限制交易的情形（如被抵押、查封等），并且买卖双方具有相应的民事行为能力，合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，这种情况下老公房买卖合同是有效的。
（二）如果老公房不具备上市交易条件，比如部分老公房属于单位分配住房，职工仅享有部分产权，或者当地政策限制该类房屋买卖，那么这样的买卖合同可能无效。另外，如果存在欺诈、胁迫等导致合同并非双方真实意愿的情形，合同也可能被认定无效或可撤销。
二、房子买卖抵债合同有效吗
房子买卖抵债合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）合同有效的情况
1. 意思表示真实。如果双方当事人自愿达成以房抵债的合意，不存在欺诈、胁迫等情形，这是合同有效的重要基础。
2. 不违反法律法规强制性规定。例如房屋产权清晰，不存在限制交易的情形（如司法查封等），且抵债的内容不违反公序良俗等。
3. 当事人具有相应的民事行为能力。即双方都能正确理解自己行为的性质和后果，能够独立承担民事责任。
（二）合同可能无效的情况
1. 恶意串通损害第三人利益。比如债务人为了逃避对其他债权人的债务，与某个债权人恶意签订以房抵债合同，这种情况下合同可能无效。
2. 以合法形式掩盖非法目的。例如通过房屋买卖抵债的形式来进行洗钱等违法活动，合同无效。
总之，不能一概而论地认定房子买卖抵债合同有效或者无效，要综合多方面因素进行考量。
三、房屋买卖协议合同有效吗
房屋买卖协议合同是否有效需要从多方面判断。
（一）主体方面。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基础条件。例如，成年的、精神正常的自然人作为主体进行房屋买卖交易。
（二）意思表示。买卖双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，没有一方以暴力威胁另一方签订合同的情况。
（三）内容方面。合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。像不得买卖法律禁止交易的房屋，如违法建筑等。同时，如果合同存在损害国家利益、集体利益或者第三人利益等情形也会导致无效。
如果房屋买卖协议符合上述这些条件，那么通常是有效的，对买卖双方具有法律约束力。
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