一、离婚后办理房屋过户需要什么手续
离婚后办理房屋过户通常需要以下手续：
首先，需准备离婚判决书或离婚协议，明确房屋的归属。若判决书已明确房屋归一方所有，需携带判决书、身份证、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理。若通过离婚协议约定房屋归属，除上述材料外，还需携带离婚协议、离婚证等。
其次，到不动产登记中心填写房屋过户申请表，提交申请并缴纳相应的税费，包括契税、印花税等。具体税费标准根据房屋面积、价值等因素确定。
然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如发现材料不全或存在问题，会要求补充或修正。审核通过后，将进行产权变更登记，颁发新的房产证。
最后，在办理房屋过户过程中，双方应确保提供的信息真实有效，避免因信息不实导致办理受阻。同时，要按照不动产登记中心的要求和流程逐步办理，以确保过户手续的顺利完成。
二、怎么买房不算夫妻共同财产
以下几种情况买房不算夫妻共同财产：
1. 一方的婚前财产购买房屋，且登记在该方名下，该房屋属于婚前个人财产，即使婚后共同还贷，也不改变其个人财产性质。
2. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产，用于购买房屋的，该房屋为一方的个人财产。比如父母明确表示将房产赠与某一方，且在赠与合同中注明只归其一人所有。
3. 用一方的个人财产购买房屋，且该财产有明确的来源证明，如婚前继承所得且遗嘱明确只归该方所有，购买的房屋就属于该方个人财产。
4. 双方约定婚后财产归各自所有，在此情况下用各自的个人财产购买的房屋，也不算夫妻共同财产。但这种约定应当采用书面形式，且最好经过公证，以避免日后产生纠纷。
三、婚内怎么买房才是自己的
在婚内买房，若要确保房产属于自己，可采取以下方式。其一，在购房时明确约定该房产仅登记在自己一方名下，并由自己出资支付全部购房款。保留好购房款的支付凭证，如转账记录等，以证明自己的出资情况。其二，若购房款是夫妻共同财产出资，可与配偶签订书面协议，约定该房产为自己个人所有，明确双方的权利和义务。协议需双方签字确认，并可进行公证，增强其法律效力。其三，在办理房产登记手续时，务必确保登记信息准确无误，仅将自己列为房产所有人。同时，注意留存相关的购房合同、付款凭证、房产登记资料等，以备日后可能出现的纠纷作为证据。总之，通过明确约定、签订协议、准确登记等方式，可以在一定程度上保障婚内所购房产属于自己。
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