夫妻婚后房产怎么分配,两人离婚房产归一方怎么公证

房产纠纷 编辑:常子桂

一、夫妻婚后房产怎么分配

夫妻婚后房产的分配主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。一般情况下,若房产为夫妻双方婚后共同购买,且未明确约定份额的,该房产属于夫妻共同财产,应平均分配。

具体而言,在离婚等情形下,双方可协商确定房产的归属及补偿方式;协商不成的,法院通常会根据房产的具体情况、双方的出资比例、对房产贡献的大小等因素进行综合考量后作出判决。

如果房产是一方婚前购买,婚后共同还贷的,除双方另有约定外,该房产归婚前购买方所有,但婚后共同还贷及相应增值部分,另一方有权要求补偿。

此外,若房产是由一方父母出资购买,且明确只赠与一方的,该房产属于一方的个人财产,离婚时不参与分割;若未明确只赠与一方,一般视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。总之,婚后房产的分配需综合考虑多种因素,以公平合理为原则。

二、两人离婚房产归一方怎么公证

要对两人离婚后房产归一方进行公证,可按以下步骤进行。首先,双方应共同向不动产所在地的公证机构提出申请,并提交相关证明材料,如离婚协议书、房产证等。公证机构会对申请材料进行审查,确保其真实性、合法性。其次,双方需在场配合公证员进行询问,如实陈述房产的归属情况及相关事实。公证员会根据双方的陈述和提供的材料,制作公证笔录。最后,经过审查和核实后,公证机构会出具公证书,明确房产归一方所有。公证书具有法律效力,可在房产过户等相关手续中作为重要依据。需要注意的是,不同地区的公证机构可能在具体操作流程和要求上略有差异,办理前可提前咨询当地公证机构,以确保公证顺利进行。

三、父母买房加儿媳名离婚后怎么分

在这种情况下,房产的分割需根据具体情况来确定。如果父母明确表示该房产是赠与给儿子和儿媳双方的,那么在离婚时,儿媳可主张相应的份额。一般来说,会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,即房产价值先扣除父母出资部分,剩余部分由夫妻双方平均分割。

然而,如果父母在买房时只是将儿媳的名字加上,并未明确表示是赠与,那么在法律上可能会被视为对儿子的个人赠与,儿媳并不能享有房产份额。但如果有其他证据证明父母的真实意思是将房产赠与给儿子和儿媳双方,例如在购房合同、出资证明等文件中有相关约定,或者有证人证言等,也可能会支持儿媳的主张。

总之,具体的分割方式需要综合考虑各种因素,包括父母的出资情况、购房时的约定、相关证据等。如果双方无法协商解决,可能需要通过诉讼途径由法院根据具体情况进行判定。

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来源:头条-父母买房加儿媳名离婚后怎么分,父母出资买房加女方名字离婚

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