一、回迁房直接写子女名字吗
回迁房是否可以直接写子女名字，需要根据具体情况来判断。
一般来说，如果回迁房的产权已经明确，且符合当地的房产登记规定，是可以直接将房屋登记在子女名下的。但如果回迁房的产权尚未明确，或者存在其他纠纷，如回迁协议中对房屋的归属有特殊约定等，就不能直接写子女名字。
此外，还需要考虑子女的年龄等因素。如果子女未成年，在办理房产登记时可能需要其法定监护人代为办理，并提供相关的证明材料。
总之，是否可以直接将回迁房写在子女名字上，要综合考虑各种因素，并遵循当地的房产登记规定和相关法律法规。如果存在疑问，建议咨询专业的房产律师或相关部门。
二、回迁房怎么是开发商的名字
回迁房通常是以开发商的名字进行登记，主要有以下原因。其一，在回迁房的建设过程中，开发商承担了主要的建设和开发工作，包括土地获取、规划设计、施工建设等，所以房产登记在开发商名下便于管理和后续的相关手续办理。其二，回迁房的安置协议一般是与开发商签订，开发商作为安置主体，将回迁房交付给回迁户，在房产登记环节以其名义进行登记，能明确权利归属和责任承担。其三，这也是符合房产登记相关规定和程序的，通过开发商进行统一登记和办理后续证件，能确保回迁户权益的顺利实现和保障。
三、回迁房拿房产证写谁的名字
回迁房拿房产证通常写房屋的产权人名字。一般情况下，回迁房的产权人是以拆迁安置协议等相关文件中确定的被安置人为准。如果被安置人是夫妻双方，那么房产证可以写夫妻双方的名字，共同享有该房屋的产权。
在实际操作中，也可以根据当事人的意愿进行约定。比如，夫妻一方可以放弃在回迁房房产证上的署名，将产权全部登记在另一方名下；或者在婚后取得的回迁房中，约定房产份额，分别登记在不同人名下。
需要注意的是，无论房产证上写谁的名字，都应当依据相关法律规定和程序办理，确保产权的合法性和稳定性。同时，若涉及到房产的转让、抵押等事项，房产证上的名字将具有重要的法律效力。
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来源：头条-回迁房拿房产证写谁的名字，回迁房房产证归谁管