一、房地产中介服务机构应当具备什么条件
房地产中介服务机构应具备以下条件：
一是有自己的名称和组织机构。名称是其区别于其他机构的标识，组织机构则是保障其正常运营的内部架构，包括管理部门、业务部门等的合理设置。
二是有固定的服务场所。这是开展业务的基础，能让客户方便地找到该机构，同时也便于相关部门进行监督管理。
三是有必要的财产和经费。足够的财产和经费是维持机构日常运营、承担可能的经济责任的保障，例如支付员工工资、办公费用等。
四是有足够数量的专业人员。从事房地产中介服务，需要具备相应专业知识和技能的人员，如房地产经纪人、估价师等，以提供专业、准确的服务。
五是法律、行政法规规定的其他条件。不同地区可能根据当地实际情况，制定一些特定的要求，机构也需满足这些规定，才能合法、合规地开展房地产中介服务业务。
二、房产中介合作协议的格式是怎样的
房产中介合作协议一般包含以下主要部分：
首部：
写明协议双方当事人的基本信息，包括名称（姓名）、法定代表人、地址、联系方式等，明确合作主体身份。
正文：
1. 合作宗旨与目标：阐述双方合作的目的，比如共同拓展房产中介业务、提高市场份额等。
2. 合作内容与范围：详细说明合作开展的具体业务，例如合作推广房源、共享客户资源等，同时界定合作涉及的区域范围。
3. 权利与义务：分别明确双方在合作过程中享有的权利和应承担的义务，比如信息共享的义务、对客户信息保密的义务等。
4. 合作期限：规定合作的起止时间，若有续签等相关事宜也应一并说明。
5. 收益分配：确定双方如何分配合作所产生的收益，例如按照业务量比例、收入比例等方式分配。
6. 违约责任：约定若一方违反协议约定应承担的责任，以保障协议的顺利履行。
尾部：
双方签字（盖章），注明签订日期。此外，还可根据实际情况添加附件，对一些具体事项进行补充说明。
三、中介房产纠纷私下协商不成怎么办
当中介房产纠纷私下协商不成时，可考虑以下途径解决：
一是申请调解。可向当地的房地产行业协会、消费者协会等相关机构寻求帮助，这些机构有专业的调解人员，能根据双方实际情况，从专业角度进行调解，促使双方达成和解协议。
二是申请仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可依据约定向相应的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。
三是提起诉讼。若没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以支持自己的主张。法院会根据事实和法律作出公正的判决。
无论选择哪种方式，都要注意保留相关证据，维护自身合法权益。同时，要了解相关的法律规定和程序，必要时可委托专业律师代理。
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来源：中国法院网-中介房产纠纷私下协商不成怎么办，房产中介不履行合同去哪投诉