一、买小产权房有什么好处
购买小产权房所谓的“好处”主要有以下几点，但需明确这些所谓好处伴随着较大风险：
一是价格相对较低。小产权房因无需缴纳土地出让金等相关税费，其开发建设成本相对较低，所以售价往往比同区域的商品房低很多，对于一些收入不高、购房资金有限的人群有一定吸引力，能满足其基本居住需求。
二是部分小产权房地理位置可能较好。有些位于城市周边或者发展潜力较大的区域，交通、生活配套等设施在逐步完善，居住的便利性较高，生活氛围也可能比较浓厚。
三是交易手续相对简单。相较于商品房繁琐的交易流程和众多税费，小产权房的交易过程可能相对简便快捷，没有复杂的网签、备案等程序。
然而，购买小产权房存在诸多风险，如无法办理合法的产权证书，交易不受法律保护，面临拆迁时难以获得合理补偿等。因此，在考虑购房时，应谨慎选择。
二、小产权房怎样赠与有效
小产权房赠与存在一定特殊性，要使其尽量有效，需注意以下方面：
其一，确认产权归属。尽管小产权房没有合法的房产证，但要明确房屋实际的建设者、出资者等相关产权信息，确保赠与人对该房屋有实际的处分权。
其二，签订赠与协议。赠与人与受赠人应签订书面的赠与协议，在协议中清晰写明双方的身份信息、房屋的具体位置、面积等基本情况，以及赠与的相关事宜，如是否附条件、期限等。
其三，交付房屋。赠与人应将房屋实际交付给受赠人，让受赠人实际占有和使用该房屋。
然而，需要注意的是，小产权房的产权性质存在瑕疵，其交易和赠与等行为在法律上存在一定风险。因为小产权房是在集体土地上建设的，不符合相关规划和用地审批等规定，在很多情况下，其权益难以得到充分的法律保障。在进行小产权房赠与前，建议咨询当地相关部门，了解具体政策和潜在风险。
三、小产权房屋买卖纠纷怎么处理
处理小产权房屋买卖纠纷，可参考以下方式：
一是协商解决。买卖双方可自行沟通协商，就纠纷事项达成一致解决方案，明确各自权利义务，这是较为便捷高效的方式，能避免后续复杂程序。
二是申请调解。可向当地相关调解机构，如人民调解委员会等申请调解。调解机构会依据法律法规和公平公正原则，促使双方达成和解协议。
三是提起诉讼。若协商、调解不成，当事人可向法院提起民事诉讼。需注意，小产权房因未依法登记领取权属证书，其买卖存在一定法律风险。法院一般会根据具体情况认定合同效力，如认定合同无效，会依据双方过错程度确定各自责任，返还财产等。
总之，在处理小产权房屋买卖纠纷时，应充分了解相关法律法规，结合实际情况选择合适解决途径，以维护自身合法权益。
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