一、夫妻房产过户流程需要哪些证件
夫妻房产过户分不同情形，所需证件有所不同。
若为婚内过户，通常需准备以下证件：
1.夫妻双方身份证，用以证明身份信息。
2.夫妻双方户口簿，明确家庭关系及户籍情况。
3.结婚证，证实夫妻婚姻关系存续。
4.房产证，即房屋产权证书，是房屋所有权的重要凭证。
若涉及离婚后房产过户：
1.双方身份证、户口簿，确认身份与户籍。
2.离婚证或者离婚判决书、调解书，以此证明婚姻关系解除及房产分配依据。
3.房产证，明确房产归属情况。
办理夫妻房产过户，需确保证件真实有效且完整。同时，不同地区的房产管理部门在具体要求上可能存在细微差异，建议提前向当地房产交易中心咨询详细流程及所需证件，避免因证件不齐等问题影响过户办理。
二、房子自己占90%他人占10%如何过户
该房屋过户需区分不同情形：
一是双方协商一致过户。若要将房屋全部过户到一方名下，双方需共同前往不动产登记机构办理相关手续。要准备好双方身份证明、不动产权属证书、过户协议等资料。过户协议中应明确房屋份额转让的具体情况，包括价格（若有）、支付方式等条款。按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，完成缴费后即可办理产权变更登记，将房屋过户至指定人名下。
二是若存在争议无法协商一致。占90%份额一方可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，请求法院对房屋份额过户问题作出裁决。法院会依据事实和法律规定进行审理，作出判决。获得胜诉判决后，凭借生效判决书，占90%份额方可持判决书、本人身份证明等材料，单方前往不动产登记机构申请办理过户登记。
三、夫妻房产过户如何办手续
夫妻房产过户手续分不同情形办理：
1.婚内过户：若为夫妻婚内办理房产过户，通常需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料至当地不动产登记中心。先填写相关申请表格，说明过户原因是婚内财产变更。登记中心对提交材料进行审核，核实无误后，一般会在一定工作日内完成房产信息变更登记，发放新的房产证，此时房产权利人信息更新。
2.离婚过户：离婚后办理房产过户，有协议离婚和诉讼离婚之分。协议离婚的，双方需持离婚证、离婚协议书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。离婚协议书中要明确房产归属。登记中心审核材料，确认协议有效且符合规定后办理过户。诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，由取得房产一方单方申请办理。法院文书明确房产归属，登记中心据此办理变更登记，将房产过户至相应方名下。
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