一、福利房转商品房属于过户吗
福利房转商品房属于过户的一种情形。
福利房是单位给职工的一种福利，职工享有一定的居住等权益，但产权可能不完全属于职工个人。当福利房要转成商品房时，实际上是要将房屋的产权性质进行变更，从福利性质转变为可在市场上自由交易的商品房性质，这个过程涉及产权的转移，符合过户的特征。
具体来说，福利房转商品房的过户过程通常包括以下要点：
一是需满足一定条件。例如职工可能需按规定缴纳相关费用，如土地出让金等，补足房屋产权完整化所需的款项。
二是办理相关手续。要向房产管理部门提出申请，提交诸如身份证明、房屋产权资料、缴费凭证等一系列材料，经审核通过后，房产管理部门会对房屋产权进行变更登记，将其登记为商品房性质，重新核发房产证，完成从福利房到商品房的转变及过户。
二、房屋过户需要些什么手续
房屋过户手续因不同情况而有所不同，常见情况如下：
若为买卖过户：
一是买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务、房屋价格等关键条款。
二是准备相关材料，如身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等，前往房产管理部门申请过户登记。
三是房产管理部门会对房屋信息、买卖双方资格等进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税、增值税等。
四是完成税费缴纳后，即可领取新的房产证。
若为赠与过户：
需先签订赠与合同，然后受赠人提交相关材料申请办理房屋产权转移登记，同样要经过审核环节，受赠人还需缴纳一定税费，如契税等，之后领取新证。
若为继承过户：
继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，经公证后，到房产管理部门办理过户登记，通常无需缴纳契税等主要税费。
三、单位福利房可以买卖过户吗
单位福利房能否买卖过户，需分情况来看：
其一，若单位福利房产权全部归职工个人所有，即职工已按照规定办理了房屋产权登记手续，取得了房屋所有权证，这种情况下房屋性质等同于普通商品房，职工可以自由买卖过户，按照正常的二手房交易流程办理相关手续即可。
其二，若单位福利房产权部分归单位、部分归职工个人，职工仅拥有部分产权，例如常见的房改房。在这种情况下，职工若要买卖过户，通常需要先按照规定补足相应价款，取得房屋的完全产权后，才可以进行买卖过户。
其三，若单位与职工在福利房分配时有明确约定，限制房屋买卖过户等相关交易行为，那么在约定限制期限内，职工不能随意进行买卖过户，需遵守单位的相关规定。总之，单位福利房能否买卖过户要依据具体的产权情况和单位约定来确定。
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来源：中国法院网-单位福利房可以买卖过户吗，单位福利房可以卖给别人吗