一、开发商没办大证就交房了怎么办
在开发商获得商品房房地产权证书（即大产证）之后，应当以书面形式告知购房者,并约定具体的验收及交接房屋时间。
开发商所设定的验收和交楼期限通常会在发出收楼通知书之日起的三十个工作日之内完成。
同时，根据相关法律法规的明确规定，若购房者未能按照约定时间到达指定地点办理相应的手续，那么可以视作是开发商已经实际上向购房者交付了该房产，并可开始正常使用。
二、从开发商手里买的安置房有风险吗
1、针对价格风险而言，安置房在下单转售过程中有可能尚未完整体现出建造成品，因此，在上述情况下，买家稍晚一步购得屋宇可能会遭遇房价降低的困扰。
这主要源于从达成安置协议至实际入住之间存在较长的跨度和诸多可能的变量，尤其是价格走势的变动颇具不确定性，可能会在房屋交付之时产生近千元的差距，从而引发部分受影响居民的不满情绪，甚至导致他们对实际交房或者加倍房价等方面提出质疑与反对，从而催生双方之间的紧张关系，甚至可能引发诉讼事件。
2、关于政策风险，安置房通常是由重大市政工程动迁所引发的配套商品房或配购的中低价位商品房，尽管这类房屋归属于个人所有，然而在获得所有权之后的一段特定期限内，其交易活动将受到限制。
3、人为因素也是安置房买卖过程中的重要考量之一。
许多安置房都涉及到多位房屋共同拥有人的权益问题。
若买家在购买安置房时未能征得所有房屋共同拥有人的同意，那么房屋的出售方可能会利用合同条款的漏洞，规避法律责任以达到自身利益最大化的目的，或者寻求各种方式对合同的执行制造困难。
拆迁房买卖合同在签订之初便已明确了合同的来源以及产权归属，如果拆迁户试图主张合同无效，那么这种行为无疑违反了诚实守信的基本原则，将会为安置房买卖带来潜在的风险。
三、开发商盖房影响居民住宅怎么办如何赔偿
关于采光权的补偿标准，包括以下几个方面：首先，对于房屋本身的价值补偿，我们需要委托专业的评估机构，对原有的住房价值以及在采光受到影响之后的价值进行全面评估，其中的差额部分将被视为合理赔偿的范围。
如果您因为采光的原因而必须对原本的房屋结构进行改造，例如增加门窗面积，或者开设天窗等等，这部分产生的相关费用也应该列入赔偿范围之内。
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条
不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
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来源：临律-开发商盖房影响居民住宅怎么办如何赔偿，开发商盖房子扰民找哪个部门解决