一、债务纠纷没有转账记录可以起诉吗
在处理债务纠纷时，尽管银行转账记录作为一种关键证据占据重要的地位，却绝非是决定性的证据。
在没有转账记录的情况下，债权人仍旧有多种方法得以证明债务关系的存在，例如书写详细明确的借据或欠条、签署具备法律效力的合同以及寻找公正可信的证人来证实相应的事实，等等。
只要债权人能够拿出充足的确凿证据，证实债务人确实拖欠了款项，司法部门无疑会正式受理该案件。
然而，在此类情况（即缺乏转账记录）之下，证据搜集的难度自然也就随之升高了许多，为了更好地支撑自身的诉讼主张，债权人务必要努力寻求其它各种相关证据。
同时，如果债务人对债务声称持有争议，那么法院则必须根据各类关于案件的详尽情况及证据的真实程度、可靠程度，作出公正合理的裁决。
由此可见，即使在没有转账记录这样有利的证据的情况下，债权人依然有权力尝试通过法律程序来解决债务纠葛，但是，这就需要债权人做好充分的准备及其证据的获取工作。
二、债务价值低于房产价值不能查封吗
在实施法律程序时，尽管债务数额低于房地产总价值，法院依然有权利依据相关法令查封和冻结债务方的房地产财产来抵偿所拖欠之债款。
依据现行相关法律条文，倘若债务人没有履行其应尽的法定还款责任与义务时，法院便有权利经过债权人的发起，将债务人名下的所有资产进行冻结、查验或者封存等强制措施。
此举的宗旨在于保障债权人的合法权益得以全面实现，故在此情况之下，即便所涉债务金额尚不足以支付房地产价值，法院也能依法行使必要的强制手段。
至于具体执行情况的判断，则要根据每起案件的详细信息及法院的最终裁决而定。
三、债务转移给第三方合法吗
根据相关法律法规，债务转移至第三方是被许可的行为，然而，此过程必须严格遵循特定的标准与要求。
首要环节是，原始债务人（债权人）和援引第三方（新债务人）需签署正式的债务转移协议，并使之获得债权人的明确批准。
其次，所转移的债务务必能够经由程序进行转换，也就是说，这部分债务不能牵涉到任何个人人格或者特别的关联关系。
最后，在债务转移的操作中，绝不可触犯任何法律、行政规章制度中的强制性条文，更不能对国家、社会群体及他人类似的合法权益构成伤害。
《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
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来源：临律-债务转移给第三方合法吗，债务转第三方简单协议