一、购房者违约定金能退还吗
在购房过程中，如遭遇买方违约的情况时，订金是否需要退还，这主要取决于违约行为的具体情节及相关协议中的规定。依据法律领域中的“定金罚则”基本原则，倘若买方单方存在违约行为，卖方可依照契约约定而保留扣除该笔订金作为违约金的权利。然而，如果买卖双方另行达成共识或者违约责任并非由于买方自身因素所导致，那么买方或许仍有机会与卖方进行协商，争取部分或全额退回订金。
二、溧阳购房交了定金能退吗
定金作为一种普遍的保障措施被广泛运用以促进交易的顺利达成。关于您在溧阳购房过程中所支付的定金能否得以退还，具体的结果将受到所签署合同的具体条款及后续交易流程的影响。按照常规情况来看，倘若购房者在签订具有法律约束力的正式购房合同之后决定不再购入该房产，那么依照大多数情形，此前所支付的定金往往无法得到退还。这是由于合同已然生效，开发商或卖方很可能已根据此次交易进行了相应的准备工作或者错失了与其他潜在买家的合作机会。然而，若是由于开发商或卖方未能履行合同规定的义务（例如延迟交付房屋、存在严重的房屋质量问题等），从而导致购房者不愿继续进行交易，那么购房者便有权主张退还定金。在特定的情况下，若双方在签订合同时作出特殊约定，例如“若贷款申请未获批准则全额退还定金”等条款，此时定金也有望得到退还。
三、新政策退购房定金吗
在购房环节之中，定金是否能够顺利返还主要依据于买卖双方签署的购房合同中的详细条款。倘若由于不可抵抗因素或者政策调整等并非买受人所造成的原因使得购房合同无法得以执行，那么买受人就拥有要求返还定金的正当权利。然而，如果买受人因为自身原因而单方面解除合同，那么定金的返还便需要根据合同中所规定的内容进行处理，通常情况下，定金是有可能不会被予以返还的。因此，在购房合同中，应当对定金的性质、金额以及返还条件等事项进行明确的约定，以便更好地维护双方的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
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来源：头条-新政策退购房定金吗，退购房定金流程要多久