什么叫低押商铺买卖合同,什么叫串场买卖合同纠纷

法律普法百科 编辑:梁然霖

一、什么叫低押商铺买卖合同

抵押商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同。

从性质上看,它既包含商铺买卖的内容,又涉及抵押情况。一方面,买卖部分意味着卖方将商铺的所有权转让给买方,双方约定商铺的价格、交付方式、过户手续等常见的买卖条款。另一方面,抵押情况是关键要素。如果商铺存在抵押,这意味着商铺的产权上设置了他项权利。在这种合同中,卖方有义务告知买方商铺已抵押的事实。

对于买方而言,购买抵押商铺存在一定风险。比如,若卖方不能清偿抵押债务,商铺可能被抵押权人依法处置,导致买方无法顺利取得商铺完整产权。所以在签订此类合同前,买方应详细了解抵押的具体情况,包括抵押金额、抵押权人的相关要求等,并在合同中明确约定解除抵押的责任方和时间等条款,以保障自身权益。

二、什么叫串场买卖合同纠纷

串场买卖合同纠纷是买卖合同纠纷中的一种情况。

在买卖合同关系中,当存在多个关联的交易场景或者多个相互关联的买卖合同,并且在这些合同的履行、变更、解除等环节出现争议时,就可能产生串场买卖合同纠纷。例如,企业A与企业B签订了一份原材料供应合同(合同一),之后基于企业A的生产需求变化,双方又签订了一份补充协议调整供货量(合同二),而这两份合同在履行过程中,对于供货量、价格调整方式、交货时间等条款的理解和执行出现分歧,这种因多个相关合同引发的争议就属于串场买卖合同纠纷。

其纠纷内容可能涉及合同条款的解释、违约认定、货物质量标准的适用、付款条件是否成就等多个方面。解决这种纠纷通常要依据相关的法律法规,审查各个合同之间的关联性、合同订立的目的、交易习惯等因素来确定双方的权利和义务关系。

三、什么叫抵押手表买卖合同

抵押手表买卖合同是一种特殊的合同。

(一)合同性质

1. 这种合同包含买卖与抵押两种法律关系。一方面它是手表买卖的约定,约定了手表的买卖相关事宜,包括手表的品牌、型号、价格、交付方式等基本的买卖要素。

2. 另一方面涉及抵押关系,通常是卖方将手表抵押给买方或者第三方(在某些情况下,比如为了担保合同履行),抵押的意思是提供一种物的担保,在特定情形下(如卖方不能履行合同义务时),抵押权人(买方或第三方)有权依法处置手表以实现债权。

(二)合同要素

1. 手表的描述必须明确,以确定交易的标的。

2. 价格条款既要体现手表的买卖价格,也要明确抵押所涉及的相关价值(如抵押金额、抵押范围等)。

3. 关于抵押的条款要详细规定抵押的期限、抵押权的实现条件、抵押解除的条件等内容。

总之,抵押手表买卖合同比单纯的手表买卖合同更为复杂,需要明确更多关于抵押的权利义务关系。

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