一、夫妻单独房本可以抵押吗
夫妻单独房本能否抵押，需分情况来看。
若房产为夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前单独购买且登记在自己名下的房产，这种情况下，产权人有权自行对该房产进行抵押，无需经过另一方同意，只要符合相关抵押登记的程序和要求，即可办理抵押手续。
若房产虽登记在夫妻一方名下，但属于夫妻共同财产，例如婚后购买即便只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。此时，一方未经另一方书面同意，擅自将房产进行抵押的，该抵押行为可能会被认定为无效。因为处置夫妻共同财产需经双方共同同意，否则可能损害另一方的合法权益。
总之，判断夫妻单独房本能否抵押，关键在于确定房产是夫妻一方个人财产还是夫妻共同财产，以此来确定抵押行为的有效性。
二、夫妻单独抵押房产有效吗
夫妻单独抵押房产的效力需分情况判断：
若房产为夫妻一方个人财产，比如一方婚前全款购买的房产，登记在其个人名下，那么该方单独抵押房产是有效的，其有权对自己的个人财产进行处分，抵押行为符合法律规定的形式和实质要件时，依法产生法律效力。
若房产为夫妻共同财产，夫妻一方单独抵押房产一般是无效的。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，涉及对共同财产的重大处分行为，如抵押，需经夫妻双方共同同意。但如果第三人有理由相信抵押房产是夫妻一方有权单独处分的，且已经办理了合法的抵押登记手续，根据善意取得制度，该抵押行为可能被认定为有效。例如，夫妻一方持有另一方授权委托书等足以让第三人相信其有处分权的文件进行抵押，且第三人尽到了合理注意义务。
三、夫妻单方可以抵押房屋吗
夫妻单方在某些情况下可以抵押房屋，在另一些情况下则不可以，需分情况讨论：
一是房屋为一方个人财产。若房屋是婚前一方购买且登记在其个人名下，或者通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该方作为房屋的所有权人，有权单独对房屋进行抵押，无需经过配偶同意。
二是房屋为夫妻共同财产。若房屋是夫妻婚后共同购买，或者虽为婚前购买但婚后共同还贷等属于夫妻共同财产的情况，夫妻双方对该房屋共同享有所有权。此时，单方未经配偶书面同意，擅自抵押房屋的行为一般属于无权处分。根据相关法律规定，这种抵押行为可能会被认定为无效或者效力待定。若配偶事后追认或者抵押行为符合善意取得等法定情形的，抵押行为才可能有效。
总之，判断夫妻单方能否抵押房屋，关键在于确定房屋的产权归属。
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来源：中国法院网-夫妻单方可以抵押房屋吗，夫妻共同房产可以单方面抵押吗