一、农村房屋征收程序规定是什么
农村房屋征收程序规定主要包括以下几个方面：
1. 规划和计划阶段：政府相关部门需制定征收区域的规划和计划，明确征收的目的、范围等。
2. 调查和评估阶段：对征收范围内的农村房屋进行详细调查，包括房屋的面积、结构、用途等信息，并委托专业评估机构对房屋价值等进行评估。
3. 公告和告知阶段：发布征收公告，告知被征收人征收的相关事宜，包括征收范围、补偿标准、安置方式等，同时要保障被征收人的知情权和参与权。
4. 协商和补偿阶段：与被征收人就补偿等事宜进行协商，达成补偿协议。如果无法协商一致，可申请行政裁决或提起行政诉讼。
5. 实施征收阶段：按照法定程序和补偿协议，对农村房屋进行征收，并妥善安置被征收人。
在整个征收过程中，必须严格遵循法律法规，保障被征收人的合法权益。
二、什么是土地征收评估机构
土地征收评估机构是专门从事土地征收相关评估工作的机构。它具有专业的评估人员和相应的评估资质，能够依据相关法律法规和评估标准，对被征收土地的价值进行客观、公正的评估。
这些机构通过实地勘察、收集资料、运用科学的评估方法和技术，对土地的区位、面积、用途、市场行情等因素进行综合分析，确定土地在征收时的合理价值。其评估结果对于确定土地征收补偿的标准、金额等具有重要的依据作用，保障了被征收人的合法权益，确保土地征收工作的公平、合理进行。在选择土地征收评估机构时，通常会通过公开招标等方式确定，以保证其独立性和专业性。
三、房屋征收评估技术导则是什么
房屋征收评估技术导则是规范房屋征收评估行为的重要文件。它详细规定了房屋征收评估的各个方面，包括评估的目的、原则、范围、方法、程序等。
1. 评估目的明确为为房屋征收补偿提供价值参考，确保被征收人的合法权益得到合理补偿。
2. 原则方面强调公平、公正、公开，遵循独立、客观、科学的评估原则。
3. 范围涵盖了各类房屋，无论是住宅还是商业用房等，都应按照导则进行评估。
4. 方法上，通常采用市场法、收益法、成本法等多种方法相结合，以准确确定房屋的价值。
5. 程序上规定了从现场勘查、资料收集到评估报告编制、审核等一系列的具体步骤，保证评估工作的严谨性和规范性。总之，房屋征收评估技术导则为房屋征收评估工作提供了全面、细致的指导，保障了征收工作的顺利进行。
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