一、房屋征收评估机构选定办法是什么
房屋征收评估机构选定通常有以下办法:
1. 被征收人协商选定。由被征收人在规定时间内协商一致选定一家评估机构。如果多数被征收人共同决定,也可以通过多数决定的方式选定。
2. 随机选定。由房屋征收部门通过随机方式确定若干家评估机构,提供给被征收人,被征收人在规定时间内以投票、抽签等方式确定一家评估机构。
3. 由政府指定。在被征收人无法通过协商或随机方式选定评估机构时,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府通过组织摇号、抽签等方式确定一家评估机构。
总之,要确保房屋征收评估机构的选定过程公平、公正、公开,以保障被征收人的合法权益。
二、土地征收评估费由谁出钱
土地征收评估费通常由进行土地征收的一方出资。在土地征收过程中,为了确定土地的价值等相关事宜,需要进行评估工作,而评估工作会产生相应的费用。按照一般的惯例和法律规定,这项费用应由实施土地征收行为的主体来承担。这样可以保证评估工作的顺利进行,避免因费用问题而影响到土地征收的进程和相关各方的利益。当然,如果在特定的情况下,双方有约定由其他方出资,那么就按照约定来执行。但在没有特殊约定的情况下,土地征收评估费由实施征收的一方承担。
三、农村征收是按户口给钱的吗
农村征收并非单纯按户口给钱。一般来说,农村征收的补偿主要依据土地的面积、附着物的价值等因素来计算。户口在一定程度上会影响补偿的分配,但不是唯一的依据。
1. 对于土地征收补偿,主要是根据被征收土地的面积和该土地的年产值等进行核算,户口人数只是在分配补偿款等方面可能起到一定作用,比如按人口数平均分配一定份额的补偿款等。
2. 对于地上附着物的补偿,如房屋等,是根据其实际价值进行评估和补偿,与户口无关。
3. 有些地方在安置方式上可能会考虑户口因素,比如以户口为依据进行安置房的分配等。
总之,农村征收的补偿方式较为复杂,不能简单地说是按户口给钱,而是综合多种因素来确定具体的补偿金额和方式。
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