一、房屋征收补偿是多少钱
房屋征收补偿的金额因地区、房屋性质、面积等因素而异。一般来说，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。被征收房屋价值的补偿，按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。搬迁补偿主要是对因征收房屋而需要搬迁的被征收人给予的费用，包括搬迁所需的人工、运输等费用。临时安置补偿是用于保障被征收人在临时安置期间的生活费用。停产停业损失补偿则针对因征收导致的经营性用房停产停业给予的补偿。具体的补偿标准由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定，并在征收公告中予以明确。
二、房屋征收补偿包括公摊吗
房屋征收补偿通常包括公摊部分。公摊面积是建筑物内共同使用的部分，如楼梯、电梯间、走廊等。在房屋征收补偿中，会对被征收房屋的建筑面积进行评估，其中就包含了公摊面积。补偿的依据一般是根据相关的评估标准和法律法规来确定。
1. 从法律规定角度看，征收补偿应当涵盖被征收房屋的合法权益，包括公摊部分。这是为了保障被征收人的合法权益，使他们在房屋被征收后能够获得合理的补偿，以满足其基本的居住和生活需求。
2. 从实际操作层面讲，评估机构在进行房屋评估时，会将公摊面积纳入评估范围，并根据其实际情况进行合理的价值评估。然后，根据评估结果确定征收补偿的金额，包括对公摊部分的补偿。
3. 然而，如果在征收过程中存在不合理的情况，如公摊面积的计算不准确或补偿标准不合理等，被征收人有权通过合法途径进行维权，要求重新评估或调整补偿方案。
三、房屋征收必须按评估价吗
房屋征收并不一定必须按评估价。
一方面，评估价在房屋征收中具有重要地位。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，运用专业方法进行评估，得出一个相对客观的价格。征收部门通常会依据评估价来确定补偿金额，以保障被征收人的合法权益，确保补偿的公平性和合理性。
另一方面，在某些特殊情况下，可能并不完全按照评估价。例如，若被征收房屋存在违法建设等情况，征收部门可能会根据相关规定对违法部分不予补偿，而仅对合法部分按照评估价进行补偿。此外，如果被征收人与征收部门就补偿价格等问题无法达成一致，经过协商或申请裁决等程序后，最终的补偿价格也可能与评估价有所不同。
总之，房屋征收一般以评估价为重要依据，但在具体实践中会根据实际情况进行综合考量和调整。
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来源：中国法院网-房屋征收必须按评估价吗，房屋征收评估依据