没有房产证怎么抵押,私下抵押房产是不是有效

法律普法百科 编辑:湛安

一、没有房产证怎么抵押

依据相关法律规定,若无房产证,则无法进行抵押贷款业务。

如需以自有房产进行抵押,则必出具有效的房产证作为抵押物评估及后续抵押手续的重要凭证,同时需要依法办理抵押登记,以此创设抵押权。

对于申请办理房地产抵押登记的当事人来说,需要向登记机关提交以下必备文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;以及抵押合同。

当事人所签订的抵押合同应为书面形式,其中应包含以下关键信息:被担保债权的种类与金额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等详细情况;以及担保的范围。

二、私下抵押房产是不是有效

房子不能偷偷给别人抵押哦!要有规定动作的,就是抵押人和债权人得签个房押合同,然后拿着身份证、房产证、抵押申请表啥的,加上那个合规的房押合同去房地局把手续办了。

这样,你的抵押权就正式生效啦。

记住啊,这个房押合同要在30天内搞定,然后赶紧去房地局做抵押登记。

三、如何撤销房屋抵押登记

撤销抵押登记的程序与注销类似,只需完成以下几步:

1.向银行或担保公司索取已还清贷款的证明及《房屋他项权证》;

2.填写并递交由房管局提供的《房地产抵押注销申请表》。

当审核通过且贷款已结清时,即可完成撤销登记。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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