一、房产抵押用去看房子吗
在房产抵押过程中，通常是需要查看房子的。具体分析如下：
一是核实房产真实状况。查看房子可以确认房产实际存在，与抵押人所描述及相关产权证明信息相符，避免出现虚假抵押或房产实际状况与登记不符等情况，比如是否存在违建部分、房屋结构是否有重大损坏等。
二是评估房产价值。通过实地查看房产的位置、面积、装修情况、周边配套设施等具体情况，能更准确地评估其市场价值，这对于确定合理的抵押额度至关重要。若不查看，可能导致抵押额度与房产实际价值不匹配，增加金融风险。
三是了解房产使用及权利受限情况。查看时可以了解房产是否存在租赁、查封、共有等权利受限情况。若存在租赁，需遵循“买卖不破租赁”原则；若存在查封，则无法办理合法有效的抵押登记。
综上所述，房产抵押一般需要查看房子，以保障抵押权人的合法权益。
二、做抵押贷款还给房产证吗
在进行抵押贷款时，房产证的处理情况分不同情形。
若在不动产登记机构办理抵押登记，在多数情况下，房产证会归还给产权人。因为不动产登记机构会在不动产登记簿上记载抵押相关事项，注明该房产已被抵押，即使房产证在产权人手中，房产的抵押状态也是明晰的。银行等金融机构通过抵押登记获得抵押权，保障其债权的实现，无需扣留房产证。
然而，在过去部分地区或一些特殊情况下，可能存在银行等抵押权人会暂时收押房产证的做法，但这种情况逐渐减少。随着不动产登记制度的完善和规范，以登记为准的原则更加明确。
所以，一般来说，现在正常办理抵押贷款，房产证会归还产权人，但房产的交易、转让等会受到一定限制，未经抵押权人同意，不得随意处置该抵押房产，以保障抵押权人的合法权益。
三、房产抵押房主签字吗
房产抵押需要房主签字。具体原因及相关情况如下：
房产作为重要的不动产，其抵押涉及重大财产权益的处置。从法律层面看，房主作为房产的所有权人，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。而抵押实际上是对房产处分权的一种限制，因此必须经得房主的同意并签字确认。
在实际操作中，办理房产抵押登记时，登记部门会要求提供一系列材料，其中就包括房主签字的抵押合同等相关文件。这是为了确保抵押行为是房主的真实意思表示，防止出现未经授权的抵押情况，保障房主的合法权益。
若房产存在共有人，还需要共有人一同签字。因为共有人对房产也享有相应权益，未经共有人同意的抵押行为可能会被认定为无效。
总之，房产抵押通常需要房主签字，这是保障房产交易安全和各方合法权益的重要法律要求。
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来源：头条-房产抵押房主签字吗，房子抵押本人签字好字就可以了吗 没有到现场