一、夫妻房产过户需要什么费用吗
夫妻房产过户的费用因过户方式不同而有所差异，主要有以下几种情况：
婚内房产更名：夫妻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。仅需缴纳少量的登记费、工本费等，一般登记费80元左右，工本费10元左右。
离婚房产过户：若夫妻双方通过离婚协议等方式对房产进行分割过户，同样免征契税。但可能会涉及到一些其他费用，如印花税，按产权转移书据税目缴纳，税率为万分之五。另外，还可能存在房产评估费等，具体金额根据评估机构收费标准而定。
总之，夫妻房产过户在符合相关规定的情况下，税费方面通常有一定优惠，但具体费用还需结合当地房产管理部门及税务部门的规定来确定。
二、夫妻双方房产一方可以抵押吗
夫妻双方房产，一方一般不可以单独进行抵押。具体分析如下：
三、夫妻双方共同房产一方可以擅自抵押吗
夫妻双方共同房产，一方通常不可以擅自抵押。具体分析如下：
夫妻共同房产属于夫妻共同共有财产，对于共同共有财产的处分，需经全体共有人同意。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同房产享有平等的处理权，任何一方单独对房产进行重大处分行为，如抵押，都可能损害另一方的合法权益。
从法律规定来看，若一方擅自将共同房产进行抵押，该抵押行为可能被认定为无效或效力待定。若抵押权人在接受抵押时是善意的，且已办理了合法的抵押登记手续，根据善意取得制度，抵押权可能会被认定有效，但这并不改变一方擅自抵押行为的不当性。
实践中，若发生一方擅自抵押共同房产的情况，另一方可以向法院主张该抵押行为无效，并要求撤销相关抵押登记。同时，若因一方擅自抵押行为给另一方造成损失的，另一方有权要求擅自抵押方承担相应的赔偿责任。
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