老百姓还不起房贷怎么办，打工的还不起房贷怎么办
大家好，由投稿人谈妍来为大家解答老百姓还不起房贷怎么办，打工的还不起房贷怎么办这个热门资讯。老百姓还不起房贷怎么办，打工的还不起房贷怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房子卖不出去又还不起房贷怎么办
买了房子千万不要选择断供，朋友们，哪怕你是高位接盘，断供只会让你雪上加霜。没买房的朋友也要收藏起来，最后我会告诉你4种解决方法。
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拿我一个朋友举例。他17年的时候，首付50万，贷款110万，在石家庄开发区水榭花都小区，买了一套80多平顶楼两居室。5年的时间，总共还了银行35万左右，但是大部分是利息，本金只还了9万多。
而现在这个小区，同户型成交价110万左右，顶楼还得再降10万才能卖出去。也就是说，5年时间，他这套房子已经跌去了60万左右。
朋友一想，卖了也是赔钱，反正现在也没钱，不如直接断供，甩给YH算了。
我赶紧打断他的想法。继续还贷款，房子还是你的，回头收入稳定了，未必不能度过这个坎儿。如果你选择断供，现在是感觉轻松了，但是后边会有大麻烦等着你。YH首先会给你发短信，3个月后，也就是连续3次不还，你会接到催 款的电话，连续6次不还，YH会直接给你发一张LS函。然后冻结你的房产，进入SF程序。
相信我，YH一定会赢。然后他们会以一个，远低于市场的价格，比如打个9折，也就是90万，拍卖你的房产。如果一次拍卖不成功，二次拍卖价格会更低，比如打个8折，也就是80万。
80万成交了，你以为就结束了吗？还没有。要知道你实际欠YH的本金是101万，你要补上这21万的差价，同时，从你断供开始产生的利息，滞纳金，打官司的诉S费，律师费等等，咱就算10万块吧，这些都要你来承担。YH知道你没钱，那就用你的其他财产抵押，如果也没别的资产，那就用你的余生赚来的钱，慢慢偿还。
断供使你损失了更多的钱，也没保住房子，更重要的是还影响了你的征信。以后再想贷款买房买车，孩子教育，出国留学等，都会受到影响。
那如果遇到还不起贷款该怎么办？有四种办法：
第一，最好的就是，赶紧找中介挂牌出售，价格可以低一点，但绝对比断供拍卖，损失要少很多。
第二，如果只是短期周转困难，你可以向YH申请，暂停还本金，只还利息，这样月供一下子也会减少。
第三，你可以向YH申请“理财型房贷”，也就是把之前还进去的房贷再借出来，虽然利息高一些，但是能解燃眉之急。
第四，延长还款期限，比如原来贷了20年，可以主动申请延长至30年，以减少每个月的月供负担！
所以，遇到房产方面解决不了的问题，可以多看看我的文章和视频，一定会有办法。最后再提醒还没买房的朋友们，买房一定要量力而行！
关注阅微，理性看楼市，再会！
房子卖不掉又还不起房贷怎么办
近几年，因为疫情的突发和持续不断地重复发生，受疫情的影响，很多企业、实体店铺经营困难或者倒闭，这就导致不少做生意的人或者创业者，遭受严重的打击和创伤。而职场上则掀起了“裁员潮”“降薪潮”，很多的人被迫失业或者减少收入。而一家人生活开支，还有教育、医疗等其他的花销，让本来就没有积蓄的情况更加雪上加霜，这也就会导致出现无力偿还房贷的状况。
很多人因没有经济来源或者收入减少，刚开始出现还房贷困难的情况，还会努力挣扎，想尽一切办法来保证房贷的偿还。比如：求助于父母，亲戚，朋友来借钱还房贷，虽说短期内可以解决房屋断供问题，等到时间长了借钱就成了问题，能借钱的地方都借过了，而且，还没还钱再去借钱，怎么再好意思张口，或者再去借钱又能借几次，又能借多少？到处碰壁听难听话，甚至影响关系都要可能。
相信也有不少人，用过信用卡套现的办法，多办理几张信用卡来回的倒钱还房贷，虽说不用求人，不用看人脸色去借钱，但是因此带来的债务可是越来越多，面临的风险也是越来越大的。当生活过得一团糟，压力巨大还会影响身心健康，什么抑郁症、心脏病、高血压等等，都有可能会憋出来。都知道一旦无法按时还房贷，就会出现断供的情况，到时候不但首付没了，房子也没了，之前的房贷相当于白还了。
如果有办法，谁又愿意那么多钱打水漂啊?“断供”房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格，扣除利息、违约金诉讼、拍卖等，极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等，也就是说，即使房子被银行收走，还有可能倒欠银行的钱。同时，因借款人违反合同主要条款，须承担全部的违约责任，包括不限于高额违约金，还会上征信黑名单，严重影响以后的生活。所以说，断供是最不划算也是损失最大的。
说了这么多，那么出现无力偿还贷款或者还贷款困难的情况，怎么办呢？有人第一反应就是，卖房啊！现在这个市场环境差，卖房的越来越多，买房的越来越少，卖房都不是一件容易的事情了。另外，面对房贷还不起的情况，一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以在实际中，并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了。
不过也并不是完全没有办法，可以进行转按揭。即经贷款银行同意，出售作为抵押物的房屋，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。把房子转让给别人，赚钱或赔钱。你把房子卖给别人了，办理了相关的转账手续，以后的按揭与你无关。还有一种方法，就是找中介公司支付剩余的贷款，中介会收取一定的费用，当然，然后委托中介卖掉房子。
不过，这个时候这个行情下，卖房子也是不小的损失，因为房子的价格真的不要挂高了，否则是无人问津的，价格放低一点，绝对可以出手，毕竟没有卖不出去的房子，只有卖不掉不价格。不少的人在房子出售信息挂出去之后，就算是通过不断的降价，也挂了半年才卖掉。另外卖房时不要弄什么独家房源，可以多找几家中介，要让更多的买家能看到你这套房子。
相对于卖房的决绝来说，在无法偿还抵押贷款的情况下，还可以向银行申请缓期，也就是向银行请求宽限还款期。这个方法适合当期或短期出现资金紧张还不上，后续资金情况有所改善或好转，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
一般银行都会给你一段时间的缓冲期。 到了要还款的日子，如果你无法还贷的话，一般的银行都有给你一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多交滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式催促你还款，到时候问题就麻烦了。
最后要说的是，遇到问题多想想办法，比如：租给长租公寓，一次性拿到两年甚至五年的房租，可以缓解你的当务之急。去办个信用贷、消费贷等，暂时缓解资金不足。努力做好本职工作，提升自己工作的通用，专业技能。争取岗内晋升或者跳槽。考虑做一些副业，也可以做一些兼职等，来缓解资金压力。即使摆个地摊，几个小时相信肯定也有不菲收入。比如说现在比较流行的直播带货，都可以尝试一下！
房子逾期还不起房贷怎么办
如果一位房贷族在生活中遇到失业、疾病等意外变故，那么其需偿还的房贷就成为了极大的负担。北京的李女士上个月遭遇公司裁员，失业的她暂时没有了收入，而母亲最近也生病住院，需要不少费用；李女士想先照顾母亲康复，然后再重新找工作，其经济上的压力自然不小。令她最为纠结的是，去年她刚贷款购买了一套房，月供15000元，需还20年房贷。
李女士想了解的是，在她无力偿还房贷时，会有什么后果？如何处理才能将自己的损失降到最低？
解答：
对于像李女士这样遭遇变故的购房者来说，最重要的是尽量想办法避免房屋被强制拍卖。一般来说，如果连续六个月以上还不上房贷，银行可能会采取诉讼等方式催收甚至拍卖房屋，这对于购房者来说是最糟糕的一种情况。
从其具体后果来看，购房者将被列入征信黑名单，影响其再次申请银行贷款；购房者已还的房贷无法拿回，存在经济损失。更为重要的是，由于拍卖成交价通常低于市场价格，购房者会有一定的房屋买卖价差损失，而且，在房屋强制拍卖前，银行是要先起诉的，购房者后续需要承担诉讼费、房屋评估费、拍卖费等费用，这些费用也均需要从法院拍卖房产所得款项中扣除。若是拍卖变现仍不能偿还银行贷款及其他费用，银行还可能会主张查封购房者名下的其他资产，再次拍卖变现以偿还不足部分。
那么，如果尽力筹款还是不能按期偿还贷款，购房者该如何应对呢？
专业人士指出，首先，如果李女士不希望出售房屋，那么她可以向贷款银行申请“延期还贷”，经银行同意后办理延期还贷手续，但银行仍将按照合同规定的贷款利率收取利息；另外，李女士还可以与银行协商是否可以适当延长还款期限，从而降低月还款额，比如申请将原本20年的房贷期限延长到30年。
不过，上述方法只适用于资金暂时出现困难、未来可以改善的购房者。如果李女士的经济能力实在不允许其再保留房屋，那么只能考虑出售了。需要注意的是，没有还清贷款的房子，必须要满足“结清贷款、解除抵押”的条件才能出售。对于李女士来说，未还完的贷款可以考虑与买家协商支付、向亲朋好友借款支付、用自己名下其他抵押物向银行申请贷款等方式来还清；另外，还可以考虑转按揭，但其局限性在于极少有银行受理这种业务，需向相关贷款银行咨询以了解具体情况。
总之，购房者若要避免房屋强制拍卖，首先要做到如期偿还房贷，如果出现特殊情况，应及时与银行协商解决，若是最终仍无法偿还贷款，可考虑主动、及时处理掉房产。
新京报编辑 杨娟娟 校对 李铭
图片来源/IC photo
上海良家妇女还不起房贷怎么办
在北京工作的李先生，每月收入9000元左右，正常工资水平，也不算很低，但也不高。去年为了结婚，花光了父母所有的积蓄，卖掉了老家的旧房子。凑足了400万付了首付，李先生花了800万元在北京买了一套120平米的楼房。月供将近两万。
婚后生活几乎可以说是”一地鸡毛"，两口子为了还房贷削减开支，节衣缩食，甚至连父母的养老金都用了。可造化弄人，疫情阶段，李先生的爱人被辞退了，两口子每个月仅靠着李先生每个月9000元的收入几乎不可能在北京活下去，房贷也即将要断供了。
最近，有许多网友咨询由于经济不景气，很多企业都在裁员降薪，看到自己已在公司裁员的名单中，而房贷已经还好几年。现在问题是，失业后还不起房贷该怎么办，如今房地产市场又不景气，我是否可以弃房断供呢？
今天小课堂就来讲讲，房贷断供了该怎么挽救？断供影响大吗？
断供产生的原因可能有两个：一是房价下跌，人们主动选择断供；另外一个是，个人收入受到影响，被迫断供。
房贷要断供了该怎么挽救？1、延长贷款期限
大家都知道，贷款期限越短的话，每个月的还款额就会越多，还款压力也很大，如果你在办理贷款时选择的是10年～20年的还款年限，还款过程中遇到资金困难，购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、申请暂停还本金
贷款购买房屋之后，购房者一定要按时还款，这对于购房者而言是非常重要的，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。
3、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题，而是本身确实无还款能力的话，小课堂只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。
房贷断供影响大吗？1、上征信黑名单
房贷断供的话是属于比较严重的一种违约行为了，对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。
2、房产被拍卖
上面小课堂有建议大家如果还款能力出现问题的话，最好还是选择自己出售房屋，如果不出售房屋，银行会先确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
3、承担违约责任
办理贷款手续的时候，购房者都是有签订贷款合同的，断供的话就属于购房者违约了，贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。
小课堂提示：大家可千万别以为，房贷断供给自己带来的影响只是一些比较隐性的影响，其实如果购房者出现断供的情况的话，还会对自己的生活产生影响的，包括工作，很多公司招聘都是会看个人征信的。
今天的小课堂就到这里了~
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