交房通知书一般提前多少天发，交房通知书有啥用
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交房通知书发出后几天内必须收房
尊敬的观潮起业主：
首先感谢您选择置业观潮起项目，并感谢您和家人对我公司的信任与支持！
我们荣幸地通知您，您所购买的观潮起项目商品房将于2025年3月15日开始集中交房，请您按收到的入伙通知书上建议的时间前往办理相关入伙手续，若您不能如期办理入伙手续，可另行预约时间办理。
一、办理时间：9：00-11：30，13：30-17：00
二、办理地点：德阳观潮起项目珠江西路与泰山南路交叉口东100米
观潮起项目诚邀您的入住！
咨询热线：0838-6922222
交房通知书模板
来源：【赣南日报】
尊敬的业主：
我公司开发的南光凤凰居锦绣和园一期1#、13#、16#、17#、27#住宅房源已通过验收，具备合同约定的交付条件，于2024年12月10日开始交付。因交付人数较多，建议您根据交付通知书对应您所在楼栋的日期前来办理交付。若您无法在交付通知时间前来办理交付手续或存在任何疑问和建议，请及时与我们联系。
一、交付地点：南光凤凰居锦绣和园项目北侧商业配套1#-3#商铺
二、交付应缴纳款项及资料: 请业主根据《交付通知书》约定的具体内容准备相应款项及资料。
三、详细情况请咨询0797-8886699，联系地址: 江西省赣州市开发区保税大道55号南光凤凰居锦绣和园项目。
请各位业主相互转告，恭祝您乔迁之喜!
特此公告!
南光（赣州）置业有限公司
2024年11月30日
本文来自【赣南日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
交房通知书收到后不去拿房,开发商违约吗
拿到收房通知书3个多月了，湖山壹品苑的部分业主们却一直不愿意收房，他们提出了很多意见：大门与图纸上显示的方向相反，走廊部分瓷砖墙面变普通墙，有的墙面经过修补有明显色差，阳台地面不平整，客厅设备平台窗户太小导致空调外机放不进，一楼大堂的台阶破损，部分墙体开裂......
近日，快报房产前去现场了解情况。
湖山壹品苑是杭州临安滨湖新天地投资有限公司开发的项目，位于临安区滨湖新城板块，距离16号线农林大学站C口直线距离约200米。该项目自2018年开售后多次开盘，摇号中签率多为100%，也就是说几乎可以直接购买。据了解，壹品苑属于滨湖天地开发的第三期，目前还有不少房源在售。此前开售的两期云台苑、云珀府都已经交付，并且有不少业主入住了。
绍兴人黄先生说，他在2021年3月份，带妈妈来湖山壹品苑看房：“当时刚好在这边工作，也有长期生活的计划，就打算在这里给自己买套房子。总价200多万，首付几十万就能搞定，我觉得还挺划算的。”
2022年12月22日，开发商杭州临安滨湖新天地投资有限公司，给包括黄先生在内的700多户业主发去了《湖山壹品苑交付通知书》，称房屋已具备入住条件，请业主们2022年12月30日前收房。
2023年1月8日，数十位业主联名给开发商发去“拒绝收房通知书”，大意是因为房屋质量、契税等问题拒绝收房，并提出了整改意见。
又过了两个月，进入3月份，这些业主们在看过自家房子的现状后，表示仍没法收房。黄先生担忧：“除去这些，我们还担心自己看不懂的那些专业的地方，会不会还有更多质量问题？“
黄先生说，去年年底大概有700多户业主收到交付通知书，“但真正收房的也只有200多户。除了几户急需用房的，大多数都没有收房”。
“大毛病没有、小毛病不断”开发商表示会进行整改“墙上的痕迹也太明显了！”业主周女士说，为了收房，自己已经跑了四五趟，每次都能找出一些问题。
“比如墙面上这个洞，上次我来的时候就说了，如果没有特殊用途要填掉，结果这次来，发现只是塞了几块砖进去，连把墙面抹平都没做到。”
周女士一连指出了好多问题，包括电梯间的墙面本应贴满瓷砖，现在只贴了半面墙，另外半边变成了乳胶漆白墙。
“电梯也时好时坏，上下都不大灵光的。”
“我们现在的诉求就是，尽快把房子按照我们列出来的一些要点重新做好，大家都等着入住的。”她说。
对此，杭州临安滨湖天地投资有限公司一位工程负责人表示，公区部分和室内的部分都会根据实际情况进行整改。不过，对于业主们提出的“超过交房时间近半年，需要补偿损失”的要求，他表示不认同。
业主认为这是“应付式交房”“施工过程中遇到的不确定因素很多，天气不好、材料买不到、工程款没到位、工人招不到等因素，都会影响工程进度。”杭州一家房企的工程部相关负责人表示，“因为工程进度太慢等原因导致延期交付，开发商是需要支付违约金的。如果小区体量很大，那也是一笔不小的数目。”
“买房子不像买菜那样简单，这可是百万级的资产，而且是以后一家人要住好多年的地方。”业主黄先生认为，开发商为了如期交房实在太“应付”了，自己去收房时，一眼就发现家门口连廊上的护栏都是歪的。
房产资深从业者表示，收房“较真”是应该的，这样才能尽量避免后期返工。比如水管是否畅通，地面是否平整，插座面板有没有装好......这些都是收房时格外需要注意的，“如果等到家具什么都进场了才发现问题，就很麻烦了“。
文字 刘颖
部分图片由受访者提供
编辑 刘颖
交房通知书图片
来源：【赣南日报】
景荣·华厦新城（盛唐嘉苑）二期3、4栋业主：
您所购买的景荣·华厦新城（盛唐嘉苑）项目二期房屋已经通过政府相关部门验收，并取得相关工程竣工验收合格文件，达到了交付使用条件。我方已按您在购房合同所留的通信地址寄发《交房通知书》，请您尽快到本项目物业管理中心（联系电话：0797-8212628）办理交房手续，若您未在规定时间内办理相关交房手续，本公司视为您所购买物业已按《赣州市商品房买卖合同》约定的时间交付。
我们真诚地恭候您，祝业主喜迁新居，万事如意！
特此公告
赣州景荣集团有限公司华厦新城项目部
2023年5月26日
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ID：jrtt
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