婚后买房婚属于共同财产,婚后买房可属于共同财产

法律普法百科 编辑:魏军一

一、婚后买房婚属于共同财产

婚后买房一般属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产,无论登记在哪一方名下,若无特别约定,均视为夫妻共同财产。

从法律规定来看,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。购买房产的资金来源若为夫妻共同收入,比如双方的工资、奖金等,该房产自然属于共同财产范畴。

不过,存在特殊情况。若一方父母出资为子女购买房产,且明确表示该房产是对自己子女一方的赠与,那么此房产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,夫妻双方也可通过书面协议约定该房产的归属,协议优先于法定,只要协议内容不违反法律法规强制性规定,即为有效。总之,婚后买房是否属于共同财产需结合具体情形判断。

二、婚后买房可属于共同财产

婚后买房一般属于夫妻共同财产,但存在特殊情况。

通常,在夫妻关系存续期间购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,若无特别约定,都认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系中夫妻财产的共有属性,夫妻双方在婚姻期间共同积累财富,所购房产作为共同资产受法律保护。

不过,有两种常见的例外情形。一是如果一方父母全额出资购房,且明确表示是对自己子女一方的赠与,那么该房产应认定为这一方的个人财产,而非夫妻共同财产。二是夫妻双方对婚后房产有书面约定,明确房产归一方所有,这种情况下也按约定执行,房产不属共同财产。

判断婚后所购房屋是否为共同财产,关键在于出资情况以及是否有明确约定,需综合各方面因素,依据具体情况进行分析认定。

三、买房交了定金不想买了能退吗河北

在河北买房交了定金后不想买,定金能否退还需视具体情况而定。

若因开发商原因,比如开发商未取得预售许可证等违法违规行为,或者所售房屋存在重大质量问题、与合同约定严重不符等情形,购房者有权要求开发商退还定金,因为这属于开发商违约在先。

若因不可归责于双方当事人的事由,如不可抗力导致房屋无法按约定交付或购买,这种情况下定金也应当退还。

然而,如果是购房者自身原因,无故反悔不想买了,那么根据定金罚则,开发商有权不退还定金。定金的作用就是为了确保合同的履行,购房者违约则丧失定金。

所以,买房交了定金不想买了能否退定金,关键在于确定导致交易无法继续的责任归属。若与开发商协商不成,购房者可收集相关证据,通过法律途径维护自身合法权益。

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