一、租房付的订金不租了可以退吗合法吗
租房付的订金不租了一般可以退，且该行为合法。
订金与定金不同，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定，无权要求返还定金；而订金不具有担保性质，它只是一种预付款。当承租人决定不租该房屋时，从法律角度来看，交付订金的承租人有权要求房东退还。
不过，具体能否退还还需看双方的约定。若租赁合同或相关协议中明确规定了“订金不予退还”等类似条款，且该条款不违反法律法规强制性规定，那么房东可能依据约定不予退还。但如果此条款明显加重承租人责任、排除其主要权利，可能会被认定为无效条款。
若房东拒绝退还订金，承租人可与房东协商解决。协商不成，可收集支付订金的凭证、沟通记录等证据，通过向消费者协会投诉或向法院起诉等方式维护自己的合法权益。
二、租房合同签了未入住可以退定金吗
租房合同签了未入住是否可以退定金，需依据具体情形判断。
若因租客自身原因不想入住，定金通常无法退还。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。租客签订合同后又决定不租，属于违约行为，房东有权没收定金。
若因房东原因导致租客无法入住，比如房东未能按约定时间交付房屋，租客可以要求退还定金，并且可要求房东双倍返还。因为收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
此外，若存在不可抗力等不可归责于双方的原因，如房屋因自然灾害受损无法居住，此时双方都无过错，租客可要求退还定金。
总之，签了租房合同未入住能否退定金，关键看责任在哪一方。若与房东协商不成，可考虑通过法律途径解决。
三、租房交了定金第二天后悔了怎么退
租房交定金后第二天后悔想退，需视具体情况处理。
若因房东违约行为，如房屋存在严重质量问题、与描述不符等，可要求房东双倍返还定金。因为根据法律规定，收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。你要及时收集相关证据，比如房屋问题的照片、与房东沟通房屋情况的聊天记录等，与房东协商退款事宜。
若因自身原因不想租，属于你违约，定金一般不予退还。不过你可以尝试和房东协商，诚恳说明自身困难，如工作变动、家庭突发状况等，争取房东理解，部分或全部退还定金。在沟通时，要注意保留聊天记录或通话录音，以防后续出现纠纷。
如果协商不成，且涉及定金金额较大，可寻求当地居委会、派出所或房地产中介协会等第三方调解机构帮助调解。若调解仍无法解决，可考虑通过法律途径解决，但需衡量诉讼成本。
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来源：头条-租房交了定金第二天后悔了怎么退，交了租房定金第二天不想租