一、欠债人不还钱可以拿财产抵押
如果有人借了你的钱却一直拖着不还的话，你其实完全有权利让他用一些东西来抵押，只要你们双方商量得好就行。
当然，需要提醒的是，如果这个人想要用自己手上的一部分资产来做抵押的话，那就必须要跟你签个正式的抵押协议，这份协议里应该包含以下几个方面的信息：首先，就是你所能接受的借款类型以及金额；其次，就是他还款的具体时间表；再者，就是抵押物的详细描述，比如名字、数量等等；最后，就是抵押的范围，也就是在什么情况下你才能拿到这笔钱。
这样一旦他无法按照约定的时间还清债务，你就可以先从这些抵押物上得到补偿。
二、刚买的店铺全款买下来才知道被开发商抵押贷款这个怎么办
鉴于开发商为确保销售顺畅，故意隐瞒房屋已设立抵押权的真实情况，从而将上述房产出售给消费者，此举措实则构成了严重的欺诈行径。
对于因涉嫌欺骗而订立的房屋买卖合同，购房者有权申请将之诉诸法律，请求法院予以撤销并判决开发商退还所支付的购房款项及相应利息，此外还可要求开发商承担赔偿经济损失的责任，以及对其单方毁约行为追究相应的民事责任。
在法律层面上讲，商品房设定抵押固然合法，但必须明确告知买方相关信息，否则便构成了违法行为。
三、地役权是否可以单独设立抵押，这一问题值得我们深入探讨，
很抱歉，根据我们国家的法律法规来看，是不允许将单独的地役权拿来做抵押的。
比如说要是你把土地经营权或者建设用地使用权拿去进行抵押的话，那么当你需要实现这个抵押权的时候，这个环节中的地役权也是要和你刚才说的这几个权利一起被转让出去的。
另外，当你要转让土地承包经营权、建设用地使用权等其它类似权利的时候，地役权也是要一起转移的，除非你和别人之前签订过特殊的合同条款。
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
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来源：头条-地役权是否可以单独设立抵押，这一问题值得我们深入探讨，，地役权能否单独转让