一、民法典中诉讼中的房产抵押是不是有效
在《中华人民共和国民法典》中明确规定，有关于诉讼过程中所涉及到的房地产抵押行为是合法有效的，但是需要特别指出的是，如果抵押房产的行为被视为是为了规避债务而进行的，那么这种情况仅在此种情况下是无效的。
要想使抵押房产成为合法有效的行为，其必须具备以下几个基本条件：首先，该房产必须属于拥有清晰产权证明的优质房产；其次，该房产还需符合国家所制定的规范性标准，即必须满足在市场上自由买卖的要求；再次，该房产还应持有由房产部门以及土地管理部门共同颁发的房产证和土地证；最后，该房产也不能被列入当地城市改造拆迁规划之中。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当我们进行房产抵押时，不仅需要对房产本身进行抵押，同时还需要将该房产所占用范围内的土地使用权一并纳入抵押范围之内。
二、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
未经抵押权人明确许可签订的房地产交易合同，在法律上视为无效。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，抵押人若需转售已办理完成登记手续的抵押物时，必须先行通知抵押权人，并且还须向受让方详细说明该项资产已被设置抵押的事实。
若抵押人未能履行上述通知义务，则其所进行的转让行为将被判定为无效。
值得注意的是，除非抵押人和债权人之间另有特别约定，否则抵押人在转让抵押物时并不需要得到债权人的同意，但是，抵押人在转让抵押财产后，必须及时地通知债权人。
三、抵押了的房子可以卖吗
事实上，抵押的房屋可以进行出售，但无法完成过户手续。
房产方面，若正处在房产抵押登记有效期内，则无法受理过户申请。
如果仅签署了一份买卖协议而并未进行实质性的过户流程，从而确保抵押权得到充分保障，那么此类合约行为并不必然侵犯抵押权人之权益。
因此，在司法实践过程中对这类情形下的合约效力与实际操作方法，实际上并非一概而论地判定为无效。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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●未经抵押权人同意出售抵押物合同效力
来源：临律-抵押了的房子可以卖吗，抵押的房子能卖出去吗