一、没有预售证的房子可以退款吗
在没有预售证的情况下购买的房子，通常是可以退款的。具体分析如下：
从法律规定看，开发商预售商品房需取得预售许可证，这是法定的强制性要求。若开发商未取得预售证就售房，其售房行为属于违法行为。
对于购房者而言，这种情况下签订的购房合同往往是无效的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。既然购房合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，也就是购房者有权要求开发商退还已支付的购房款。
此外，若因购买无预售证房屋给购房者造成损失的，比如购房者为购房支付的一些合理费用等，开发商还应当承担相应的赔偿责任。不过在实际操作中，购房者需要注意收集相关证据，如购房款支付凭证、与开发商沟通的记录等，以便顺利主张退款及可能的赔偿。
二、无预售证退房有哪些赔偿标准
在没有预售证的情况下退房，购房者可依据相关法律和具体情况主张以下赔偿：
一是返还购房款及利息。开发商应将购房者已支付的全部购房款如数退还，同时按照银行同期贷款利率支付相应利息，以补偿购房者资金占用期间的损失。
二是赔偿损失。购房者因购买该房屋而实际发生的合理费用，如购房过程中支付的中介费、看房产生的交通费等，开发商应当予以赔偿。
三是承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据相关司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。若合同无效，购房者可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，具体赔偿数额需结合案件实际情况，由法院根据开发商的过错程度、购房者的实际损失等因素综合判定。
三、房屋定金好退吗
房屋定金是否好退，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同或定金协议中明确约定了定金退还的条件，比如在一定期限内若因卖方原因无法交房等，符合约定条件时，定金可退；若因买方自身原因违反合同约定，比如无故不按约定签订购房合同等，通常定金不予退还。
二是看是否存在法定可退情形。例如，若卖方存在欺诈、胁迫等手段订立合同，或者存在重大误解、显失公平等可撤销合同的情形，买方有权请求撤销合同并要求退还定金。再如，因不可抗力致使不能实现合同目的，定金也可退还。
三是看协商情况。即使不存在法定或约定的退还情形，买卖双方也可通过友好协商，达成一致意见后退还定金。
总之，房屋定金能否退还不能一概而论，要结合具体的合同约定、法定情形以及双方协商情况综合确定。
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来源：头条-房屋定金好退吗，房屋定金能要回来吗