一、用房产证抵押做担保人吗
可以用房产证抵押作为担保，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。
其一，房产需产权明晰，不存在产权纠纷或其他权利受限情况。抵押人必须是房产的合法所有权人，有权对房产进行处置。
其二，要办理合法的抵押登记手续。根据相关法律，不动产抵押以登记为生效要件。双方需签订书面的抵押合同，明确约定担保的债权范围、抵押期限等重要事项，之后共同到不动产登记部门办理抵押登记，登记完成后抵押权才正式设立。
其三，需考虑房产的价值与所担保债务的匹配性。一般而言，房产价值应足以覆盖可能产生的债务金额，以保障债权人的利益。
在实际操作中，债权人应谨慎审查房产及抵押人的相关情况，确保抵押的有效性和安全性。若债务人未能按时履行债务，债权人有权依法对抵押房产进行处置，以实现债权。
二、玉林有房产两次抵押吗
在玉林，房产是可以进行二次抵押的，但需要满足一定条件。
其一，房产需有可抵押的剩余价值。即房产首次抵押后，其市场价值扣除已抵押的债权金额后，仍有足够的剩余价值可供再次抵押。例如，房产价值100万元，首次抵押债权为40万元，若剩余价值能满足二次抵押机构的要求，就可能实现二次抵押。
其二，借款人需具备良好的信用状况和还款能力。金融机构会对借款人的收入、资产、信用记录等进行综合评估，以确保其有能力按时偿还二次抵押所产生的债务。
其三，房产的产权需明晰，不存在产权纠纷等影响抵押的情形。例如，房产不能存在多人共有且未经其他共有人同意等问题。
不过，不同的金融机构对于房产二次抵押的政策和要求可能会有所不同。在玉林进行房产二次抵押时，建议借款人详细咨询相关金融机构，了解具体的办理流程和条件。
三、房屋抵押是要押房产证吗
房屋抵押并不一定需要押房产证。在我国相关法律规定及实践操作中，情况如下：
一是不动产登记制度。房屋抵押主要是以办理不动产抵押登记为生效要件。根据《民法典》等相关规定，当事人以建筑物和其他土地附着物等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。只要在不动产登记部门办理了合法有效的抵押登记手续，抵押权即依法设立，即使房产证由抵押人持有，也不影响抵押权的效力。
二是实际操作便利性。从实际情况看，现在很多地方在办理房屋抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，然后将房产证归还给产权人。这样既保障了抵押权人的权益，又方便了产权人在合理范围内对房屋相关事务进行处理，比如在不影响抵押权的情况下办理一些变更登记等手续。
综上，房屋抵押关键在于依法办理抵押登记，而非一定要押房产证。
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来源：头条-房屋抵押是要押房产证吗，房子抵押需要押证吗