一、回迁安置房要看哪些证件
回迁安置房需要查看以下证件：
1. 建设工程规划许可证。这表明该安置房的建设符合城市规划要求，是合法建设的重要依据。
2. 建设用地规划许可证。它确定了项目的用地范围和规划条件，是土地合法使用的证明。
3. 国有土地使用证。如果没有该证件，可能存在土地权属方面的问题。
4. 建筑工程施工许可证。这是允许施工单位进行工程建设的法定凭证，没有此证施工属于违法建设。
5. 房产证。这是房屋产权归属的重要证明，虽然回迁安置房办理房产证可能存在一定的特殊性和滞后性，但最终应该能够办理房产证才较为可靠。
6. 回迁安置协议。明确被安置人的权益、回迁房的具体情况（如房号、面积等）等内容。
查看这些证件有助于确保回迁安置房的合法性、产权明晰性等，保障购房者或者回迁户的权益。
二、单位回迁安置房有产权吗
单位回迁安置房可能有产权，也可能没有，需要根据具体情况判断。
（一）如果符合相关规定并办理了合法手续。
1. 若土地性质为出让土地，单位按照法定程序建设回迁安置房，并且经过相关部门的验收、审批等一系列手续，这种情况下回迁安置房是可以取得产权的，房屋所有人拥有完整的房屋所有权，可以依法进行交易、抵押等活动。
2. 即使土地性质为划拨土地，在补缴土地出让金等相关费用后，也可以办理产权登记，使回迁户取得产权。
（二）如果存在违反规定的情况。
1. 例如未取得建设工程规划许可证等必要的审批手续进行建设，或者存在超规划建设等违规行为，可能导致无法办理产权登记，房屋就没有合法产权。
2. 还有在回迁安置过程中存在产权纠纷，例如存在一房多卖或者产权归属存在争议等情况，也会影响产权的确定。
三、安置房有分户不动产证吗
安置房是否有分户不动产证需要分情况来看。
（一）符合条件的有证情况
1. 如果安置房是通过合法的征收拆迁补偿安置程序建设的，在安置户满足相关条件，如补缴土地出让金（如果需要）、完成相关税费缴纳、经过规划验收等一系列法定程序后，是可以办理分户不动产证的。这能保障安置户对安置房屋的合法产权，使其享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。
2. 有些地区为了妥善安置被拆迁人，从一开始规划建设时就确保安置项目手续齐全，这种情况下，在交房后的一定时间内，只要安置户按规定提交材料，就可以顺利办理分户不动产证。
（二）无证情况
1. 存在部分安置房因为建设初期手续不完备，例如没有合法的用地审批手续、建设规划许可等，这种情况下可能无法办理分户不动产证。
2. 还有些可能是因为在安置过程中存在一些遗留问题，如安置房源涉及纠纷、原拆迁项目存在违规操作等，也会导致难以办理分户不动产证。
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来源：中国法院网-安置房有分户不动产证吗，安置房有了不动产权证可以过户吗