一、按揭房如何再贷款
按揭房再贷款通常有以下几种方式。
1. 转按揭：将原有的按揭贷款转移到其他银行或金融机构，新的贷款机构会对房屋进行评估，根据评估值和剩余贷款等情况确定新的贷款额度。但此方式操作较为复杂，涉及多家金融机构的协调等问题，且并非所有银行都接受转按揭业务。
2. 二次抵押：利用已办理按揭的房屋进行二次抵押，获得新的贷款。不过二次抵押的额度通常会受到房屋价值、剩余贷款等因素的限制，且办理二次抵押需要原贷款银行同意等条件。
3. 向银行申请额度调整：有些银行在特定情况下允许对按揭房的贷款额度进行调整，比如借款人信用记录良好、收入增加等，可向原贷款银行咨询是否具备申请条件及可调整的额度范围。
在进行按揭房再贷款时，借款人需充分了解各种方式的优缺点及办理流程，同时要注意自身的还款能力，避免因再贷款而导致还款压力过大。
二、离婚后贷款的钱如何还
离婚后贷款的偿还方式主要取决于贷款的性质以及离婚协议的约定。
如果该贷款是夫妻共同债务，通常应由双方共同承担偿还责任。双方可以协商确定各自的还款份额，也可以在离婚协议中明确约定由一方单独偿还，然后该方再向另一方追偿其应承担的部分。
若贷款是一方的个人债务，那么一般由该方单独负责偿还。但如果债权人要求另一方共同承担，另一方在承担后可向债务人追偿。
在实际操作中，还需考虑贷款的具体条款、银行等金融机构的要求等因素。比如有些贷款合同可能规定了还款主体的变更程序等。总之，离婚后贷款的偿还问题需要双方通过协商或依据法律规定及合同约定来妥善处理。
三、遗嘱财产债务顺序
遗嘱财产在处理债务时，通常遵循以下顺序：
1. 被继承人依法应当缴纳的税款。这是国家的合法要求，应优先从遗嘱财产中扣除。
2. 被继承人所欠的债务。包括因合同、侵权等产生的各种债务。但以遗嘱财产的实际价值为限，超过部分无需继承人承担。
3. 对于既有税款又有债务的情况，应先扣除税款，再清偿债务。若遗嘱财产不足以清偿全部债务，对于普通债务，继承人仅以所得遗产实际价值为限清偿；对于超过遗产实际价值部分的债务，继承人不再承担清偿责任。但继承人自愿清偿的除外。
总之，遗嘱财产在处理债务时，要确保税款的优先缴纳和合法债务的合理清偿，以维护各方的合法权益。
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