一、房子过户两年了还能起诉吗
房屋过户已达两年之久仍可诉诸法律途径解决，在此情况下，当事人应尽早寻求房产所在地区的人民法院作为受理案件的机构，确保权益主张不超过法律规定的三年诉讼时效期限。
涉及房地产纠纷的诉讼须严格遵守诉讼时效的规定，自权利人明确知晓或应当知道自身权益遭受侵害及义务人之日起开始计算，若未能在该期间内提出诉讼请求，则可能面临对方以诉讼时效抗辩为由拒绝承担相应责任的风险。
二、买了房，还没过户就被法院查封，怎么办
倘若房产在产权证书正式颁发之前即被司法部门查封冻结，如若是因为其他相关案件所提出的诉讼保全请求而被实施的查封措施，那么作为购房者便有权利向司法机关提交有关保全异议的申请。
相反地，假如是由于同一类案件的执行程序所导致的房产查封，同样地，购房者亦有权向司法机关提交执行异议的申请。
若对于司法机关针对上述保全异议或者执行异议所做出的裁决结果持有不同意见，购房者仍可选择向上一级司法机构提出复议申请，或者直接发起案外人异议之诉，以维护自身的合法权益不受侵害。
三、房子过户可以委托别人全权代理吗
在交易过程中，房屋转让事宜可以委托他人办理。
若买卖双方面临无法亲自出席房产过户程序的情况，根据相关法律规定，当事人可委派代理人代为处理此事。
出让方在委任他人处理过户事宜时，必须出具由公证机构公正过的授权委托书，而购买者则只需亲手书写一份授权委托书，明确委托的权力范围与期限即可，无需进行任何形式的公证手续。
在此项过程中，军队管理范围内的房产转让事宜也可委托他人代理完成，但在此之前，需要提前办理并提交委托公证书。
申请委托公证书所需要准备的材料包括：
1.房产证复印件（如房产拥有土地使用权证，同样需要提供土地使用权证复印件）；
2.房产持有人身份证正本（如房产涉及夫妇共有的情况下，亦须提供夫妇双方的身份证及结婚证正本）；
3.受托人身份证副本；
4.签署好的《授权委托书》前往所在地区的公证机构办理委托他人代理房屋销售过户手续的《授权委托书》公证。
《中华人民共和国民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
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来源：中国法院网-房子过户可以委托别人全权代理吗，房子过户能委托代理人办理吗