一、承租人转租房子时签的转租合同有效吗
承租人转租房子时签的转租合同是否有效，需分情况来看：
（一）经出租人同意的转租。若承租人在转租前获得了出租人明确的书面或口头同意，那么转租合同是有效的。因为这种情况下，承租人的转租行为符合法律规定和出租人的意愿，各方权利义务关系明确，转租合同能够得到法律的认可和保护。
（二）未经出租人同意的转租。若承租人未经出租人同意擅自转租房屋，该转租合同是无效的。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。在这种无效的转租情况下，次承租人可能面临被要求腾退房屋等不利后果。
（三）事后获得出租人追认的转租。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租后，事后得到了出租人的追认，那么该转租合同也可视为有效。总之，转租合同的效力关键在于是否获得出租人的同意或追认。
二、民法典规定房屋租赁合同约定仲裁是否有效
房屋租赁合同约定仲裁是有效的。具体分析如下：
（一）根据《民法典》及相关法律规定，当事人有权在合同中约定争议解决方式，仲裁就是合法的争议解决途径之一。只要双方在签订房屋租赁合同时，具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且约定仲裁的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该仲裁约定就是有效的。
（二）有效的仲裁约定对双方当事人均具有约束力。当发生租赁合同纠纷时，双方应按照约定通过仲裁方式解决争议，而不能随意反悔或另行向法院起诉，除非仲裁协议存在无效的法定情形。
（三）若一方违反仲裁约定，向法院起诉，法院在查明存在有效仲裁协议的情况下，会裁定不予受理；已经受理的，会驳回起诉，引导当事人通过仲裁程序解决纠纷。所以，房屋租赁合同中约定仲裁是合法有效的。
三、租房合同上没有写时间,现在想退房,押金能退吗
在租房合同未约定租赁时间的情况下，想退房能否退还押金，需根据具体情形判断：
（一）若能与房东协商一致解除租赁关系，且房屋及附属设施等处于完好状态，未造成损坏或其他违约情形，一般来说，房东应退还押金。因为双方协商一致解除合同，在没有其他争议的情况下，押金作为保障租赁顺利进行的款项，应予以退还。
（二）若无法协商一致，按照法律规定，租赁期限约定不明确的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，租客有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知房东。若租客履行了通知义务，且退房时房屋状况良好，不存在违约行为，房东也应退还押金。
然而，若租客在租赁期间对房屋造成损坏、拖欠租金等存在违约行为，房东有权根据实际损失情况，从押金中扣除相应款项后，再将剩余部分退还租客。
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来源：头条-租房合同上没有写时间,现在想退房,押金能退吗，租房合同中未写明押金不退