农村房产证更换户主需要什么手续,农村房屋不给确权怎么办

房产纠纷 编辑:范若

一、农村房产证更换户主需要什么手续

农村房产证更换户主通常需要以下手续:

1. 准备相关材料,如原户主身份证、新户主身份证、房产证等。若有共有人,需共有人共同到场并提供相关证件。

2. 提出申请,向当地不动产登记部门提交更换户主的申请,并填写相关表格。申请内容应明确说明更换户主的原因及相关情况。

3. 进行公示,不动产登记部门会对申请进行公示,公示期一般为 15 至 30 天,以接受公众的监督和异议。

4. 审核与批准,不动产登记部门对申请材料及公示情况进行审核,如材料齐全、符合规定且无异议,将批准更换户主。

5. 办理变更登记,经批准后,按照不动产登记部门的要求办理变更登记手续,缴纳相应的费用,领取新的房产证。

二、农村房屋不给确权怎么办

如果农村房屋不给确权,可从以下几个方面着手处理。1. 了解未确权原因,可能是手续不全、权属存在争议等。应及时向当地相关部门咨询具体情况,收集相关证据,如土地使用证、建房审批文件等。2. 若因手续问题导致未确权,需尽快补办齐全相关手续,按照规定的程序提交申请,配合相关部门进行审核和审批。3. 若存在权属争议,各方应积极协商解决,通过调解、仲裁等方式确定房屋的权属。如果协商不成,可通过法律途径解决,但要注意保留好相关证据和材料。总之,要积极采取措施,争取早日解决农村房屋确权问题。

三、农村住房更改户主需要哪些手续费

农村住房更改户主通常需要办理相关的不动产变更登记手续,一般不涉及手续费,但可能会有一些登记费用。具体如下:

1. 登记费:一般按照房屋面积等标准收取,各地收费标准可能有所差异,通常在几十元到上百元不等。

2. 印花税:按照房屋交易价格的一定比例收取,比例一般为 0.05%。

3. 工本费:包括房产证等证件的制作成本等,通常在几十元左右。

此外,如果涉及到土地使用权的变更,可能还需要缴纳土地出让金等费用,具体情况需根据当地的政策和土地性质来确定。办理更改户主手续时,应携带相关的身份证明、房屋产权证明等材料前往当地不动产登记部门办理。

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来源:中国法院网-农村住房更改户主需要哪些手续费,农村房子改户主名应该怎么办理

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