一、居民房可以出租给人办公吗
居民房在符合一定条件的情况下，可以出租给人办公。
一方面，需符合相关规划和用途规定。如果该居民房所在区域的规划允许进行办公等商业活动，并且房屋本身不属于禁止改变用途的特定类型房屋，那么在办理相关手续后可以用于办公。例如，有些地方对于居住与办公兼容的区域有明确规定，在这些区域内的居民房按要求是可以作为办公场所的。
另一方面，要满足安全、消防等要求。用作办公场所，需要保证房屋的建筑安全，消防设施要符合办公场所的标准，疏散通道等要满足安全规范。同时，还可能需要办理营业执照等相关证照时，提供符合条件的房屋使用证明等材料。
若居民房不符合规划用途，或者无法满足安全、消防等要求，随意出租给他人办公，可能会面临相关部门的处罚，也会存在一定的安全隐患。
二、居民房可以出租当办公室么
居民房能否出租当办公室，需要分情况来看。
从法律层面而言，若要将居民房出租用作办公室，需符合相关规定。一方面，要遵守当地的城乡规划和房屋使用管理规定。若该居民房所在区域规划为居住用地，原则上不得擅自改变其居住用途用于商业办公。但如果经过相关部门的审批，办理了合法的变更手续，比如取得了规划部门的许可，那么在符合其他条件的情况下，可以出租用作办公室。
另一方面，还需考虑是否影响居民的正常生活。若办公活动产生较大噪音、人员频繁流动影响小区安全与秩序等，可能会受到居民投诉，也不符合相关居住环境管理要求。
此外，从租赁合同角度，出租方和承租方应在合同中明确约定房屋用途、使用方式等相关事项，避免后续产生纠纷。总之，未经许可擅自将居民房出租当办公室存在法律风险，应依法依规进行。
三、居住房能否作为办公房出租
居住房能否作为办公房出租，需要分情况来看。
一方面，如果是符合相关规定和条件的，是可以的。例如，在不违反法律法规以及不影响居民正常生活的前提下，经有利害关系的业主一致同意，并且按照相关程序办理了相应的变更登记等手续，居住房可以转变用途用于办公出租。同时，若当地政府或相关部门对于居住房改办公有特定的扶持政策或者引导措施，在遵循这些政策要求的情况下，也可进行出租用于办公。
另一方面，如果不符合规定则不可以。比如，未经有利害关系业主同意，擅自将居住房改为办公房出租，可能会对周边居民的生活产生不利影响，如噪音干扰、人员往来频繁影响居住安全等，这种情况下相关部门有权责令改正，甚至予以处罚。此外，若房屋本身的规划用途明确为居住，且无相关政策允许变更，也不能作为办公房出租。
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来源：头条-居住房能否作为办公房出租，住宅性质的房屋可以租用办公吗