一、贷款买房怎么贷月供最划算
贷款买房要使月供最划算，可参考以下方式：
一是选择合适的贷款期限。若收入稳定且较高，可适当缩短贷款期限，虽然每月还款额会相对高些，但总利息支出会大幅减少。比如贷款30年与贷款20年相比，20年的总利息会少很多。
二是关注贷款利率。在贷款时，要对比不同银行的贷款利率，争取选择利率较低的银行贷款。同时，关注央行利率政策，若处于利率下行通道，可考虑选择浮动利率，后续利率下调时，月供可能随之减少。
三是选择还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，便于资金规划；等额本金前期还款压力较大，但总利息支出相对较少。若前期还款能力较强，可选择等额本金还款方式。
四是提前还款规划。若经济状况允许，可考虑提前还款，减少利息支出。但要注意查看贷款合同中关于提前还款的相关规定，避免支付高额违约金。
二、质押的钱款可以买房子吗
质押的钱款能否用于买房子，需分情况来看。
若质押是经过合法合规的程序设立，且质押权人在其权利范围内对质押钱款有妥善保管和合理使用的义务。在质押期间，未经出质人同意，质押权人一般不能擅自使用质押钱款去买房子。因为质押钱款的处置应符合质押合同的约定以及相关法律规定，其目的通常是保障债权的实现，随意用于购房等其他用途可能损害出质人的权益。
然而，如果出质人同意质押权人使用质押钱款购买房子，并且这种使用不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗，那么在这种特定情况下，质押钱款可以用于买房子。
另外，若质押权实现后，质押钱款在扣除相关费用及清偿债务后仍有剩余，且剩余部分归属于出质人，那么出质人当然可以用这部分剩余钱款去购买房子。
三、贷款买房子还不上贷款怎么办
若贷款买房子后还不上贷款，可考虑以下几种解决办法：
一是与贷款银行协商。主动且及时地联系银行，说明自身经济困难的真实情况，如失业、突发重大疾病等导致还款能力下降，申请延长贷款期限、调整还款方式，比如将等额本息还款改为等额本金还款，或者申请暂停利息计算等，银行会根据具体情况进行评估和处理。
二是寻求亲友帮助。向亲朋好友暂时借款，先偿还部分或全部逾期贷款，避免产生更严重的逾期后果，后续再逐步偿还亲友借款。
三是转让或出售房产。若实在无力继续偿还贷款，可考虑将房产转让或出售，用所得款项偿还银行贷款。不过要注意，房产转让可能会涉及一些手续和费用，需提前了解清楚。
四是盘活资产。清理个人名下其他闲置资产，如车辆、贵重首饰等，将其变现后用于偿还贷款。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●贷款买房怎么贷最划算,请高人指点
●贷款买房怎样贷划算
●买房贷款怎么才划算
●贷款买房子怎么算月供
●贷款买房如何最划算
●买房贷款怎么合适
●贷款买房怎么贷比较好
●贷款买房怎样贷划算
●买房贷款怎么样最划算
●买房怎样贷款更划算
●质押的钱款可以买房子吗现在
●质押出来的钱可以买房子么
●质押贷款可以买房子吗
●质押的房子可以卖吗
●质押可以贷款吗
●质押在银行的钱可以取出来吗?
●质押后还能抵押吗
●质押还能收回来吗
●质押期间可以买卖吗
●质押贷款的钱可以取不
来源：头条-贷款买房子还不上贷款怎么办，贷款买房子如果还不上怎么办