一、民法典房屋出租定金和违约金可以同时主张吗2025,民法典房屋出租定金和违约金可以同时主张吗
《民法典》规定房屋出租的定金和违约金不能同时主张，违约金与定金一般会超过违约损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。当事人约定违约金和定金，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。
二、民法典房子出租定金和违约金可以同时主张吗
《民法典》规定，房屋出租的定金和违约金不能同时主张，因为同时主张违约金和定金可能超过违约造成的损失，不符合补偿性为主、惩罚性为辅的原则。当事人如果既约定了违约金又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
法律分析
不能。
《民法典》规定房子出租的定金和违约金是不能同时主张的，因为同时主张违约金与定金一般会超过违约所造成的损失，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
拓展延伸
民法典下房屋租赁：定金和违约金的同时主张是否合法？
在民法典下，房屋租赁中的定金和违约金的同时主张是否合法是一个备受争议的问题。根据相关法律规定，定金是租赁双方在签订合同时支付的一种保证金，用于确保租赁合同的履行。违约金则是在租赁合同中约定的一种赔偿方式，用于补偿因违约行为而给对方造成的损失。然而，根据法律原则，同一义务不能重复主张。因此，一些法律解释认为，在租赁合同中，定金和违约金的同时主张可能被视为同一义务的重复主张，从而可能不合法。然而，也有一些法律观点认为，定金和违约金具有不同的性质和目的，可以同时主张。因此，对于这个问题，目前还没有明确的法律规定或司法解释，需要根据具体案件的情况进行具体分析和判断。
结语
根据《民法典》相关规定，房屋租赁中的定金和违约金不能同时主张。这是因为同时主张违约金与定金可能超过违约所造成的损失，不符合法律原则。在实际操作中，当事人可以选择适用违约金或者定金条款来解决违约问题。然而，对于定金和违约金的同时主张是否合法，目前尚无明确的法律规定或司法解释，需要具体案件具体分析和判断。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条
款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、民法典房屋出租定金有违约金吗
一、民法典房屋出租定金有违约金吗
民法典规定，签订房屋租赁合同时交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能同时适用。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
四、民法典规定定金和违约金可以并用吗
法律分析：不可以同时并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
五、民法典房屋出租交了定金有违约金吗
签订房屋租赁合同时交纳了定金的，一方当事人违约时，定金罚则和违约金不能同时适用。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
六、民法典关于违约金与定金的规定
法律分析：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。4、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。5、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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