一、房产证登记两人名下一人迁户口需要离婚才能办理吗
房产证登记两人名下，一人迁户口并不一定需要通过离婚才能办理。具体情况需根据当地户籍政策及房产相关规定来确定，主要有以下情形：
若房产是夫妻共同共有，在婚姻关系存续期间，部分地区允许一方凭借相关证明材料，如结婚证、房产证、户口簿等，以夫妻投靠、实际居住等合理理由申请将户口迁入房产所在地，无需办理离婚手续。
若房产是按份共有，非夫妻关系的两人共有房产，其中一方若符合当地户口迁入政策，比如在当地有稳定工作、居住达到一定年限等，可按政策要求准备相应材料，如就业证明、居住证明、房产证等，向户籍管理部门申请办理户口迁入，同样不需要通过离婚来实现。
总之，能否迁户口关键在于是否符合当地的户籍政策和相关规定，不能一概而论地认为需要离婚才能办理。
二、请问什么时间去做离婚房产析产登记呢
离婚房产析产登记的时间并无严格的法律限定，但通常在离婚手续办理完毕后即可进行。
具体来说，若双方是协议离婚，在拿到离婚证后，就可以着手准备办理房产析产登记。需准备好离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记部门提出申请。登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后便会办理相关登记手续。
若是诉讼离婚，一般在法院的判决书或调解书生效后即可办理。生效的法律文书是办理析产登记的重要依据，同样要携带相关证件材料到不动产登记部门按程序办理。
需要注意的是，为避免后续可能出现的纠纷或政策变化等影响，建议在离婚后尽快办理房产析产登记，以明晰房产的产权归属，保障自身的合法权益。
三、一方征信不好买房子办离婚多久可以复婚
在一方征信不好的情况下，通过办理离婚来购房后再复婚，并没有法律规定具体的时间限制。但从实际操作和相关政策角度来看，有一些需要注意的方面。
从银行贷款政策来讲，银行在审批房贷时，通常会关注申请人的婚姻状况变化情况。如果离婚后短时间内复婚，银行可能会认为存在规避贷款政策的嫌疑。一般来说，较为稳妥的时间间隔建议在半年以上。这样能在一定程度上降低银行的疑虑，提高贷款审批通过的可能性。
从法律层面，离婚和复婚都是基于当事人的真实意愿进行的。只要符合复婚的法定条件，即双方自愿恢复夫妻关系，随时都可以到婚姻登记机关办理复婚登记。
不过，利用离婚来规避购房政策和信贷政策存在一定风险。一方面，政策可能发生变化导致预期目的无法实现；另一方面，若被认定为存在违规行为，可能面临相关处罚和法律责任。所以，在考虑这种方式时应谨慎权衡利弊。
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来源：中国法院网-一方征信不好买房子办离婚多久可以复婚，夫妻一方征信不好可以离婚贷款买房吗