一、买房服务费怎样能退
要退回买房服务费，可考虑以下途径：
（一）合同约定方面
1. 如果与房产中介或相关服务方签订了合同，查看合同中关于服务费退还的条款。例如，若服务方未履行合同约定的服务内容，如未按要求提供房源信息、未协助办理购房手续等，购房者有权依据合同要求退还服务费。
2. 若合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，购房者可以请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求退还服务费。
（二）法定情形方面
1. 如果是因为政策原因导致无法购房，例如限购政策突然收紧，购房者不符合购房资格，这种不可归责于购房者的原因，购房者可要求退还服务费。
2. 若服务方存在故意隐瞒重要事实的情况，如隐瞒房屋的重大瑕疵、产权纠纷等，购房者可以要求退还服务费。
（三）协商解决
首先尝试与服务方协商退款事宜，明确指出退款的依据，如合同条款或法定事由。在协商过程中，注意保留相关的证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。如果协商不成，可以考虑向相关行业协会投诉或者通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
二、买二手房交了定金不想买了怎么办
如果买二手房交了定金后不想买了，要依据具体情况来处理。
（一）若存在法定情形
1. 如果是因为卖方存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋存在重大质量问题或者房屋存在产权纠纷等情况，这种情况下购房者有权要求卖方双倍返还定金，并且可以解除购房合同。
2. 如果是不可抗力因素导致无法购买房屋，如自然灾害致使购房者失去购房能力，购房者可以要求退还定金。
（二）若不存在法定情形
如果仅仅是购房者自身的原因，例如突然改变主意不想购买了，那么购房者无权要求退还定金。因为定金在法律上具有担保合同履行的性质，交付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金。
不过，在处理这种情况时，建议购房者和卖方进行友好协商，看是否能达成一致意见，例如卖方同意退还部分定金等，但这并没有法律强制力保障，完全取决于卖方的意愿。
三、买房意向金交了可以退吗
买房意向金是否可以退，需要根据具体情况判断。
如果意向金是作为定金性质存在的，并且支付方违约，比如无故反悔不想购买房屋了，那么通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，旨在确保双方履行约定。
如果双方没有明确约定意向金为定金，或者开发商存在一些违约行为，例如未能按照约定的时间签订购房合同、提供的房屋与宣传严重不符等情况，支付意向金的一方有权要求退还意向金。
另外，如果是因为不可归责于双方的事由，例如出台新的购房政策导致购房者失去购房资格等，一般也是可以要求退还意向金的。
总之，买房意向金能否退还要依据双方约定、实际履行情况以及相关法律规定等来确定。
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来源：中国法院网-买房意向金交了可以退吗，买房意向金可以随时退吗