一、房子过户给儿子哪种方式合适
房子过户给儿子，常见有三种方式：赠与、买卖和继承，各有利弊。
赠与：流程相对简单，先办理赠与公证，再到房管局办理过户。其优点是可免缴增值税和个人所得税（特殊情况除外）。不过，日后儿子若要出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。
买卖：等同于正常房产交易流程。按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。若房产符合满五唯一等条件，能享受税费优惠。这种方式交易完成后，儿子后续处置房产无额外高额税费负担，产权清晰。
继承：在父母一方去世后，儿子按法定程序继承房产。办理继承公证后，前往房管局过户，基本只需缴纳少量登记费。但继承发生在一方去世后，且若有多个继承人，需处理好继承份额问题。
若希望尽快过户且儿子短期内无出售打算，赠与较合适；若考虑长期房产交易成本和产权明晰，买卖方式更优；若想未来再过户，可提前规划通过继承方式。
二、房子过户费多少钱80平左右的
80平左右房子的过户费数额需根据具体过户方式及实际情况确定。
若为买卖过户，涉及的费用有：契税，若购房者是首套房且面积在90平以下，按房屋总价1%征收；若购房者为二套房且面积90平以下，也是1%。增值税，房产证满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋差额20%或总价1%征收。
若是赠与过户，主要费用为契税，一般按房屋评估价3%收取，还有公证费等费用，具体数额因地区而异。
继承过户，通常只需缴纳一定的登记费，费用相对较少。
由于不同地区政策存在差异，房屋性质、是否满五唯一等因素也会影响过户费用，建议前往当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，也可委托专业房产中介进行估算，以明确具体过户费用数额。
三、房子过户给儿子需要哪些费用
房子过户给儿子，费用因过户方式不同而有差异。
若选择买卖过户，可能涉及的费用如下：
一是契税，若儿子是购买首套房且房屋面积在90平方米及以下，按1%缴纳；面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。若为二套房，90平方米及以下1%，90平方米以上2%（北上广深地区二套房契税按3%收取）。二是增值税，房子不满两年转让，按5%缴纳；满两年则免征。三是个人所得税，若房屋满五年且是家庭唯一住房，免征；否则按转让收入减房屋原值及相关税费后的余额的20%征收，或按转让收入的1%核定征收。
若采取赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。此外还有印花税，为房屋评估价的0.05%。
若是通过继承过户，法定继承人继承房产，无需缴纳契税，只需缴纳一定的印花税，通常为房屋评估价的0.05%。不过，继承需在被继承人死亡后才可进行。
不同地区政策可能存在差异，办理过户前建议向当地不动产登记部门或税务机关详细咨询。
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