一、夫妻婚后买的房子丈夫死后谁继承
夫妻婚后购买的房子,一般属于夫妻共同财产。在丈夫去世后,关于该房屋的继承问题,需先将房屋进行析产,即划分出属于妻子的一半份额,剩余的一半才作为丈夫的遗产进行继承。
对于作为遗产的这一半房屋份额,按照法定继承的规定进行分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,妻子、丈夫的子女以及丈夫的父母都有权利继承这部分遗产,一般情况下,他们将均等分配这部分份额。
若丈夫生前立有合法有效的遗嘱,则按照遗嘱的内容对其遗产部分进行分配。遗嘱指定了特定的继承人或者继承份额的,就按照遗嘱执行。
此外,如果存在缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人,在分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
二、夫妻婚后父母出的钱买房算谁的
夫妻婚后父母出资买房的房产归属,需根据不同情况判断:
一是婚后一方父母全额出资。若登记在出资人子女名下,按照相关法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产。
二是婚后一方父母部分出资。出资部分通常视为对夫妻双方的赠与,除非有明确约定是对己方子女一方的赠与。房产整体一般认定为夫妻共同财产,在分割时会考虑出资情况等因素适当予以倾斜。
三是婚后双方父母出资。若登记在一方名下,可按照双方父母的出资份额按份共有;若登记在夫妻双方名下,该房产通常认定为夫妻共同财产,分割时会考虑双方父母的出资情况。总之,具体房产归属需结合实际出资及登记等情况综合判定。
三、夫妻婚后买房产权如何归一方所有
夫妻婚后买房要使产权归一方所有,有以下几种常见方式:
其一,签订婚内财产协议。夫妻双方可通过书面形式,明确约定该房产归一方所有。协议内容应清晰准确,涵盖房产具体信息,包括位置、面积等,以及双方对产权归属的明确意思表示。此协议只要是双方真实意愿,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不损害国家、集体和他人利益,就具有法律效力。
其二,一方明确放弃产权。在办理房产登记时,非产权方可以向不动产登记机构提交书面声明,表明自愿放弃该房产的产权份额,不动产登记机构会依据声明进行相应产权登记,从而使房产产权归另一方所有。
其三,由一方父母全额出资购房,并明确表示是对自己子女一方的赠与。根据法律规定,婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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