一、二手房过完户就要交房吗
二手房过完户不一定要立即交房，具体交房时间可由买卖双方协商确定，通常有以下几种情况：
一是按照合同约定。若双方在购房合同中明确约定了过户后具体的交房时间，那么应当遵循合同约定执行。比如约定过户后30天内交房，那么卖方就应在此期限内完成交房。
二是协商一致另行确定。若合同中未明确约定，双方可根据实际情况协商确定交房时间。例如，卖方可能因自身特殊原因，如还需短暂居住或整理物品等，与买方协商在过户后适当推迟交房，经买方同意后确定新的交房日期。
三是考虑交易惯例。在一些地区或特定交易中，存在当地普遍认可的交房时间惯例。若无特别约定，也可参照该惯例确定交房时间。
总之，二手房过户与交房时间并无强制规定，主要取决于双方的约定和实际情况。
二、二手房交易需要什么证件
二手房交易时，买卖双方所需证件有所不同：
卖方需提供以下证件：
1. 身份证：用于证明卖方的身份信息，确保交易主体合法。
2. 房产证：证明房屋的所有权归属，是房屋合法交易的重要凭证。
3. 结婚证：若房屋为夫妻共同财产，交易时需提供结婚证，以保障配偶的知情权和同意权。
买方需准备这些证件：
1. 身份证：明确买方身份，是办理房屋产权过户等手续的必要材料。
2. 户口本：部分地区可能会要求提供户口本，以核实买方的户籍信息及购房资格。
3. 婚姻状况证明：已婚的需提供结婚证，未婚的可能需提供单身证明等，这会影响到购房政策的适用及产权登记。
此外，若买方为非本地户籍居民家庭，可能还需提供社保或纳税证明，以满足当地的购房政策要求。在进行二手房交易前，买卖双方应确保证件齐全、真实有效，以保障交易的顺利进行。
三、二手房买卖过户时间怎么规定
二手房买卖过户时间并无全国统一的明确规定，一般会受多种因素影响，各地可能有不同的具体要求和流程。
从合同约定角度来看，买卖双方可在购房合同中自行约定过户时间。通常在购房者支付定金后，双方会约定一个具体的日期进行过户，这个时间一般会结合双方的实际情况和当地房产交易部门的工作流程来确定，短则数天，长则数月。
从实际操作流程看，在购房者支付完房款或完成贷款审批等相关手续后，买卖双方需准备好身份证、房产证等相关资料，共同向房产交易部门提出过户申请。房产交易部门会对资料进行审核，审核通过后办理相关手续。这个过程中，若资料齐全、符合规定，一般在受理申请后的一段时间内完成过户登记，例如在工作日内，可能3至7个工作日左右，具体以当地规定为准。总之，过户时间需综合多方面因素确定。
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