一、房产证和不动产证一样吗
房产证和不动产证不一样，二者存在多方面差异：
一是证件性质。房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，主要针对房屋所有权。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖范围更广，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。
二是内容。房产证内容仅涉及房屋相关信息，如房屋位置、面积等。不动产证除房屋信息外，还包含土地信息，如土地使用期限等，明确了房产与土地的关联。
三是发证机关。房产证由各地房产管理部门发放。不动产证则由不动产登记机构统一发放。
四是版本。不动产证是新的证书版本，随着不动产统一登记制度的实施逐步取代房产证，使不动产产权管理更加规范、高效。
二、房产证共有人比例可以更改吗
房产证共有人比例是可以更改的，但需要满足一定条件并遵循相应程序。
一是共有人之间协商一致。共有人之间需就更改比例事宜达成明确的、真实的合意，最好通过签订书面协议的方式确定下来，明确各方新的份额比例。
二是办理相关变更登记手续。协议达成后，共有人需携带房产证、身份证明、变更比例的协议等相关材料，共同前往不动产登记部门申请办理变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认符合法定条件后，依法予以变更登记，并重新核发房产证。
需注意的是，如果共有房产存在抵押、查封等限制交易的情形，在解除相关限制前，一般无法办理共有人比例的变更手续。另外，若共有人之间无法协商一致，可能需要通过诉讼等法律途径解决份额争议，待法院作出生效判决后，依据判决结果办理变更登记。
三、房产证划拨的房子可以落户吗
房产证为划拨性质的房子通常可以落户，但存在多种情况需具体分析。
一般而言，只要该房屋具备合法的产权，经过合法的交易等手续，满足当地的落户政策要求，就能够办理落户。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
不过，不同地区的户籍管理政策和房地产管理规定存在差异。有些地方可能对划拨土地房屋的落户有额外限制或特殊要求。比如可能要求房屋必须完成一定的手续，像补缴土地出让金将划拨土地转变为出让土地性质等，才允许落户。
所以，要确定房产证划拨的房子能否落户，关键是详细了解房屋所在地的具体落户政策，包括对房屋性质的规定、是否需满足特定居住年限等条件。建议向当地户籍管理部门和不动产登记部门进行咨询，获取准确信息，以便顺利办理落户相关事宜。
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来源：头条-房产证划拨的房子可以落户吗，房产证上写的划拨可以落户吗