一、购房合同签约可以退定金吗
买房交了定金之后想退，其实也是有可能的，但是具体要看情况哈。主要还是看你和卖方之间在交定金签合同那一刻是怎么商量好的。如果当时没说清楚的话，通常来说都是能退的。这个时候你就得跟卖家好好说说，要是因为你个人的原因，比如不想买了之类的，而卖家又没有故意隐瞒什么或者合同上也没什么问题的话，那你就只能自己承担损失，去把定金要回来，并且还需要按照你们之前签的那个认购书里的规定来赔偿人家的违约金哦。如果你们俩谈不拢的话，那就只好找法院帮忙解决。
二、胶南购房定金给退吗
买房时交的定金是能够退还给你的哦。不过要是因为一些特殊情况，比如政府出台了新的政策或者自然因素等等导致我们没法签订房屋买卖合同的话，那么这就不属于哪一方的责任咯，这种时候你就可以找他们要回定金；还有就是在协商过程中，如果双方对于协议和补充协议的内容都没有办法达成共识，那也没办法顺利签约，这时候也是可以要求对方退还定金的；当然，如果是卖家单方面毁约的话，那你就有权利要求他们退还双倍的定金给你哦。但是如果是你自己毁约的话，那就不好意思，定金是不会退还给你的，而且你还得按照约定支付违约金呢。
三、不退购房定金可以封房吗
说到底啊，能不能把购房时付给开发商的定金要回来，还是得看实际情况才行。比如说呢，如果是因为我们这边的原因，耽误了买房的事没签成合同，那就得照着法律上说的，拿对待那个啥子定金的规矩去办了。也就是说呢，假如说你这个买房的人，到了约定的时候还没跟人家开发商签好那个《房屋买卖合同》的话，那开发商就有权利把这个房子收回去，而且还不用给你退定金哦。但是呢，要是因为开发商或者业主那边出了什么岔子，导致咱们的合同没法继续下去，那你就可以找他们要回定金，甚至还能得到双倍的赔偿呢！再说了，如果开发商根本就没有卖房子的资格，那你也可以找他们要回定金。说到封房嘛，其实就是指房子已经被别人看上了，交了定金，结果最后又没买成的那种情况。在这种情况下，如果你已经交了定金，但是最后还是没买成，那开发商或者业主通常是不会封房的，因为房子还是可以让别的想买的人选的。所以说，不退购房定金并不代表就能封房哦。具体能不能封房，还得看合同里怎么写的，看咱们和对方都履行了多少责任，还有看看有没有谁违约之类的事情发生。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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