一、通过中介买房交了定金不想要了能退吗
是否能退定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想要房子了，比如单纯改变主意不想买了，一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，旨在确保双方按照约定履行合同，购房者违约的情况下，卖方有权没收定金。
但是存在特殊情况时可以退还。一是如果合同中约定了可以退还定金的情形，例如双方约定在特定条件下可退，那就按约定执行。二是如果卖方存在过错或者欺诈行为，比如故意隐瞒房屋重大瑕疵、没有房屋销售资格等情况，购房者不仅可以要求退还定金，还可以追究卖方的违约责任。
所以不能简单地说能退或者不能退，要综合考虑各种因素以及合同中的相关条款。
二、买了房子贷款下来了想退房怎么办
如果买了房子且贷款已经下来想退房，需要考虑以下情况：
（一）符合法定退房情形
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。这种情况下，购房者有权退房，开发商应承担违约责任。
2. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。购房者可以要求退房，开发商需对造成的损失承担赔偿责任。
3. 开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可以请求解除合同退房。
（二）不符合法定退房情形
如果不符合法定退房情形，购房者想要退房属于违约行为。购房者需要查看购房合同中关于退房的约定条款，一般可能需要承担违约责任，如支付违约金等。同时，需要与开发商协商，若协商不成，开发商有权按照合同约定拒绝退房。此外，还需要与贷款银行协商处理贷款事宜，因为退房后贷款合同也需要解除或变更，这可能涉及到一系列复杂的手续和可能的费用承担。
三、买房交的定金可以退吗没有合同
在没有合同的情况下，买房交的定金是否能退需要分情况来看。
如果双方仅就购房事宜达成初步意向，未签订任何书面合同，但能够证明关于定金的约定（比如有定金收条等凭证且明确为购房定金），若收受定金的一方存在违约行为，例如卖房者拒绝按照之前谈好的条件卖房，那么支付定金的一方可以要求退还定金并可主张双倍返还定金。如果是支付定金的一方不想买房了，在没有合同明确约定的情况下，一般是不能要求退还定金的，因为定金具有担保性质，支付定金方违约的，无权要求返还定金。
然而，如果无法证明这笔钱是定金性质，例如仅仅是预付款性质的款项，且双方没有就购房达成最终的协议，那么支付款项的一方是可以要求退还的。
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来源：中国法院网-买房交的定金可以退吗没有合同，买房的定金能退吗,没签合同