一、抵押担保的房屋可以转让吗
根据咱们国家的《城市房地产抵押管理办法》，那些已经被抵押过的房子，只要经过了抵押权人的点头，那这些房子还是可以卖出去或者租给别人住的！也就是说，虽然已经有了抵押的房子是可以买卖的，但是这个买卖的前提就是得先让抵押权人答应才行。换句话说，要是一个已经被抵押的房子没有经过抵押权人的同意就被卖掉了，那么从法律上来讲，这个交易就是不合法的。而且对于买家来说，他也要承担一定的法律风险，因为要是抵押权人想要收回自己的房子，那么买家可能会面临很大的损失。
二、无抵押无担保能做房贷吗
在办理银行抵押贷款这事儿上，担保人其实并不是必须的，这个主要取决于你具体申请哪家银行的贷款。通常来说，如果借款人的信用记录不佳，那么贷款银行可能会要求他们找个担保人来帮忙。在这种情况下，担保人就是那位与借钱方和债权人签了合同的人，承诺在贷款人还不起债的时候来替他还款或承担相应的责任。这个第三人，也就是我们常说的担保人，他可以是有能力帮别人还债的公司、组织甚至是个人。
三、房产抵押担保需夫妻共同签字吗
房产抵押贷款需要不需要夫妻两个人都亲自上阵签字？其实这事儿全看房子是不是夫妻俩的共有财产了。要是这房子是夫妻俩共同出钱买的，那按照法律规定，夫妻两个人都得来签名才行。因为在这种情况下，处理这套房子的权力属于夫妻两人共享的，没人能代替对方做决定。但是如果要抵押的那个房子仅仅是夫妻中其中某一位的私人财产，那么在申请抵押贷款的时候，只要这个房子的所有者本人来签个字就可以了。所以说，如果抵押的东西是夫妻共有的财产，那夫妻两个人都得来签字；而如果抵押的东西只是夫妻中的某一位的私人财富，那么就只要房子的所有者自己来签名确认就得了。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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来源：中国法院网-房产抵押担保需夫妻共同签字吗，房产抵押要夫妻双方共签吗?