一、租房合同签订当天能毁约么
租房合同签订当天可以毁约，但需承担相应法律后果。
从法律层面看，合同自双方达成合意签订时即生效，对双方具有法律约束力。若签订当天毁约，构成违约行为。
一方面，根据合同约定，可能需承担违约责任。比如合同中约定了违约金数额，毁约方需按此支付给守约方；若约定了违约损失赔偿的计算方法，也应依此进行赔偿。
另一方面，即使合同未明确约定违约责任，守约方因毁约遭受的实际损失，毁约方也有赔偿责任。实际损失包括直接损失，如为准备入住所支出的费用；以及合理的间接损失。
不过，若存在法定的可撤销或无效情形，如因重大误解签订合同、受欺诈胁迫签订等，可通过法定程序申请撤销或认定合同无效，这种情况下毁约不承担违约责任，但需承担相应的举证责任来证明存在这些法定情形。总之，签订当天毁约并非不可为，但要充分考虑法律责任和后果。
二、租房合同签订当天就生效吗
租房合同一般自签订当天生效，但存在特殊情况。
通常情况下，若合同双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且无附条件或附期限等特殊约定，那么在双方签字或者盖章时合同即生效。合同一旦生效，对双方当事人都具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自义务。
然而，若合同中明确约定了生效条件或生效时间，比如约定“本合同自办理房屋租赁登记备案后生效”，那么只有在该条件成就时合同才生效；若约定“本合同自下月1日起生效”，则要到所约定的下月1日合同才产生法律效力。
所以，租房合同签订当天是否生效，关键看合同本身有无特殊约定，有约定依约定，无约定则一般签订即生效。
三、租房合同签订后能退定金吗
租房合同签订后能否退定金，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，如房东违约，未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题等，导致合同无法履行，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金，此时承租人可主张退还定金并要求相应赔偿。
若因承租人自身原因，如临时改变主意不想租了，属于违约行为，一般情况下定金不能退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。
还有一种情况，若双方对合同条款存在重大误解或未就关键事项协商一致，导致合同无法正常履行，此时可协商退还定金。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，由相关机构根据具体事实和法律规定来判定定金是否退还及退还比例。总之，租房合同签订后退定金问题需根据具体违约情况及法律规定综合判定。
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来源：头条-租房合同签订后能退定金吗，租房合同签了定金给了还能退吗?