一、房款交了没签合同房款能退吗
房款交了但没签合同，房款能否退还需要分情况讨论。
如果是因为开发商的原因没有签订合同，例如开发商未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退还房款，并且开发商可能还需要承担相应的赔偿责任。
如果是购房者自身的原因不想签订合同，比如购房者突然改变购房意向，这种情况下购房者要求退款属于违约行为。不过，如果开发商尚未对房款进行特殊处理（如将款项用于特定项目建设等），并且同意退还的，购房者可以拿回房款，但可能需要承担一定的费用（如手续办理费用等）。
如果双方对未签合同都有一定责任，需要根据具体情况协商退款的比例或方式。总之，是否能退款没有绝对的答案，要依据实际情况判定。
二、还没交房可以退房吗
未交房是否可以退房，需要分情况来看：
1. 开发商违约情况。如果开发商存在严重违约行为，例如未按照合同约定的时间、质量标准等交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者可以要求退房。还有开发商未取得预售许可证就卖房等违法违规行为，购房者也有权退房。
2. 购房者自身原因。如果购房者是因为自身经济状况等个人原因想要退房，一般是不可以随意退房的。但如果购房者能与开发商协商一致，开发商同意退房，那么也可以解除购房合同。
3. 不可抗力因素。如果发生了不可抗力，如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法按预期交房或者房屋毁损，致使购房合同目的无法实现，购房者可以要求退房。
总之，未交房能否退房取决于具体的事实和法律依据，以及双方签订的购房合同条款规定。
三、房子交定金了没签合同还能退回来吗
是否能退回定金需要分情况来看。
如果是因为收受定金的一方，也就是卖房者的原因导致合同未能签订，那么买房者有权要求退回定金。例如卖房者拒绝按照之前约定的价格、房屋条件等签订合同。
如果是买房者自身的原因导致没有签订合同，一般来说定金是不能退回的。比如买房者突然改变主意不想购买该房屋，或者自身不符合购房条件（如限购政策导致无法购房等），这种情况下定金通常被视为对卖房者的一种赔偿。
另外，如果双方对合同的条款存在争议，经协商无法达成一致而未能签订合同，这种情况比较复杂，可能需要根据争议的具体内容、双方的过错程度等来判定定金是否应该退回。
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来源：临律-房子交定金了没签合同还能退回来吗，房子交了定金一直没有签合同怎么弄